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基本信息
楼盘地址:伟业佳苑
房型:二室一厅
建筑面积:77.23 平米
装修预算:15 万
装修风格:简约
包工方式:半包
装潢公司:LBT 装修公司
设计师:何工
项目经理:胡工
第三方监理:无
开工日期:2022 年 3 月 8 日
关于房子
这是一个建面77.23的老破小,为了小孩读书,未来十年估计都要在此蜗居了,人生又还剩几个十年呢,也为了不委屈自己,决定全部拆成毛坯重新装修。
关于装修需求
房子到手后不要急于找装修公司,首先自己要明确自己的装修需求,家人的生活习惯,喜欢什么风格,并文字图片记录下来,便于和装修公司更有效地沟通。
APP推荐:HHZ,上面有很多装修美图和网友分享的装修经验及踩坑,在这次装修中给了我很多灵感。
看到喜欢的图片就保存下来,但图片里的布局要尽量能和家里某处的格局对应上,一方面自己能大致清楚参考图片做出来是个什么效果,另一方面也能更直观的和设计师沟通。
我把自己的需求整理成了ppt,对各个区域的需求都用简短文字描述和辅以图片说明,这在后期与装修公司的沟通中省了不少事。
关于装修公司
去年底就开始找装修公司,不仅在得意上看了无数装修日记,还去DZDP和小上查询评价,经过货比三家,Z终找到一个让我此次十分满意的装修公司LBT,下面就来分享下货比三家的过程吧。
Huahua
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唯真装饰客服
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也是个半吊子
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秋雨2012
好专业的样子
德利凯希全屋定制
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得意家无尾熊
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武汉棒棒针
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多多一闪
阳台窗户外沿贴砖有高空坠物的风险
稳当
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易高装饰
期待后续更新
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占楼
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占楼
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贴砖
全房瓷砖风格尽量统一
厨房和阳台选择了灰色水磨石(地)+ 纯白柔光砖(墙)
卫生间墙地全是一款偏白色的水磨石
全部在汉西一家瓷砖店选购,他家花色很多,特别是花砖,老板也很好说话,送了杂砖,瓷砖胶和填缝剂。
瓷砖还是建议大家实体店选购,网购色差质感都不好把握,看得见摸得着还是靠谱点。
重点!!!提前让师傅告知要倒角的瓷砖数量,瓷砖店可以免费倒角,不然师傅现场倒角可是要收费的
??灰色水磨石瓷砖和柔光纯白??砖真的配一脸??
太太太好看了
厨房地柜处可以让老板送些杂砖,安装橱柜后不会露出来,还省了几平方的瓷砖钱
千万别用阳角条,直接倒角对碰
砖要泡到没有小气泡出来就说明泡好了
?省钱小妙招:门框单包套
厨房,卫生间,阳台全部单包套,一下子大几百就省下来了
但一定要提前跟项目经理说,师傅会在墙上标记单包套,让贴砖师傅知道这块瓷砖先不贴
如下图,如果单包套,墙侧面先不贴砖,等门框装好后,师傅再来补砖
最开始师傅说门框上方这块不贴砖,因为我是单包套,所以靠外这侧是没有门套的,说没有门套托着怕砖会掉下来砸到人,后来网上查看了很多单包套的图片,别人都贴了砖,也问了装门的师傅,他们说看到很多单包套的都贴了,关键不贴实在太丑了,于是提出建议把这块墙面砸毛,用瓷砖胶来贴,增强稳固性,和胡工一番沟通后觉得可行。
最后终于把这块不完美补上了?
卫生间要安装淋浴房,石基预埋也是在贴砖阶段
卖家千叮咛万嘱咐一定不要把石基两端埋近墙体内,于是当天亲自到场见证石基预埋全过程。
??Step1??
先将基石附近的瓷砖平铺到砂浆上,注意瓷砖不抹水泥,只是摆上去确定好位置,待会还要拿起来的
??Step2??
将基石放到瓷砖上,确定好基石的位置,注意基石两端与墙体间留出墙砖的铺贴厚度,最后墙砖铺好后是紧贴基石两端的,见图8
??Step3??
用铅笔??勾勒出基石的外轮廓
??Step4??
拿起瓷砖根据勾勒的轮廓进行现场切割
??Step5??
将切割好的瓷砖像摆?拼图一样的放回原处,再一块块抹水泥进行铺贴
??Step6??
最后再埋进基石就大功告成啦?
本以为石基稳稳妥妥的装好了,于是安心的上班去了,没想到验收那天才发现翻车了?
?淋浴房是在网上定的,基石预埋好后要按卖家发的图把基石边框尺寸发过去再开始制作.
结果本来是900*900的淋浴房,测出来后是913*875
仔细检查后发现是基石和墙面不垂直
用量角器测出有一度的误差
通过石基两侧地砖目测也能看出石基倾斜
?因为卫生间贴砖要求对缝,所以要先贴地砖,后贴墙砖,这就造成埋石基时墙砖还没贴,师傅只能靠经验和感觉来找石基和墙面的垂直度,结果就埋歪了还好项目经理胡工二话没说,直接说拆了整改,真是负责有担当?
??注意以下三点来规避翻车风险:
?放弃对缝,先贴墙砖再贴地砖
?在旁边瓷砖上定位两个点来找垂线
?不预埋,直接装瓷砖上,方便日后改动
?经验总结:
预埋有风险,请三思再行
一波三折后总算是重新预埋成功了。
一开始为了省钱,选择了填缝剂,等到后续其他地方施工时,地面已经脏到不行,最关键的是我买了的两个牌子的填缝剂,同样是白色居然有色差,其中一种偏黄,实在是太对不起我的白色哑光砖了,于是决定全部铲掉换环氧彩砂。
找到微博上一个母婴博主推荐的做环氧彩砂的师傅,卫生间阳台厨房全部一起1000。师傅和他老婆两人干了大半天完工。前面花了三个多小时才把全部填缝剂铲完,如下图。其实多多少少还是会有些崩瓷,所以建议大家千万别为了省钱选填缝剂,后面想换美缝或环氧彩砂还会多一个铲缝费。
本帖最后由 Nanna0913 于 2022-10-01 14:36 编辑
吃饭睡觉打豆豆💤
木工吊顶
因为全屋家具定制,所以我家木工工程很少,只有两处简单的吊平顶,主要是为了隐藏横梁。
进门处有个大横梁,正好吊平了做成玄关。
现在都是轻钢龙骨取代了木龙骨,不会受潮变形,最后盖一个石膏板就完成了。
另一处就是主卧衣柜上方也有个横梁,吊平后从吊顶下方开始做一门到顶的衣柜。
主卧空调要安装在吊顶上,需要在吊顶上加一块木板加强承重。
空调管道从吊顶里穿出去到外墙,所以要提前预埋空调铜管。
吊顶完成后最后要在钉子上刷上防锈漆,木工就完工啦~
本帖最后由 Nanna0913 于 2022-04-25 13:26 编辑
吃饭睡觉打豆豆💤
防水
防水是装修中很重要的一个环节,万一漏水以后整修会特别麻烦
卫生间回填后先刷墙面防水到1.8米高,再刷地面防水,再次做48小时闭水试验
厨房和阳台也要记得刷防水涂料
厨房防水高度是10cm ~30cm高,为了稳妥要求刷到上限30cm,第一次去发现没有到30,反应后胡工也是很直接的说“补齐”,合作起来真是太愉快了。
厨房阳台也要做闭水试验,门槛石也做了保护
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水电:
水电在签合同时最好是一口价,对点位数没有上限要求是最好,但如果规定了一定要提前算好家里需要多少个点位,全部算入一口价内,不然后期按每增加一个点位来算增项费还是不便宜的。
拆墙砌墙完成后就可以让安装橱柜的来测量尺寸了,因为厨房的水电图是由橱柜厂家负责,设计好后交给现场水电施工开槽。
水电交底前一定要提前审查好水电定位图,按照自身需求确定好插座数量及高度。我家高度如下,全屋70个点位。
墙面低位插座离地:350mm
墙面高位开关插座离地:1100mm
冰箱插座离地:450mm
书桌上插座离地:1100mm, 书桌下插座离地:350mm
沙发旁插座离地:650mm
?小本本请记下:
规划插座位置时,我的原则是每面墙都要留插座,因为很不喜欢用插线板,一条明线露在外面太影响美观,另外以下几点可供参考:
水电定位时注意开关插座的位置是否影响柜门打开或电器的使用
现在很多一门到顶的柜子,如果附近有空调,注意空调和插座位置不要和柜门有干扰
如有投影仪、ITV,要预留网线接口以及足够的插座数量,方便后期增加游戏设备
第一天:水电交底,设计师和项目经理都会到场,根据图纸在墙上标出点位,高度,左右距离
第二天:画线,根据点位确定水管、电线的走线方式,把开线槽的位置用线画出来
第三天:开槽,槽子尽量开深一点,不然线管埋入后会凸起来造成地面不平,还需要找平
后面几天就是布线了
中途突然发现次卧空调的位置正在床对面,小孩对着空调吹不是很好,想改到床头那一侧,但此时槽子已经挖好了,底盒也埋好了,改起来又要麻烦好多,没想到跟胡工说后,胡工直接说改,真是太感恩遇到如此为业主着想的项目经理了,用胡工的话说“客户怎么用的舒适方便就怎么来”???
卫生间回填层要先刷防水,然后放水静置48小时,再去楼下查看是否漏水
胡工还把楼下卫生间扣板内的防水情况拍了视频发群里,不用去现场也超级省心
防水没问题后用砖块把水管周围砌筑保护起来,周围填充沙子,最后用建筑垃圾回填
厨房电器有些需要提前确定型号,根据电器尺寸合理设计橱柜尺寸以及预留点位很重要。比如烟机灶具、热水器、洗碗机
?一星期水电完工开始验收
简单总结了以下几点供参考:
??材料进场前仔细检查品牌规格和报价单里是否一致
??强弱电间距至少25公分
??强弱电交叉处包锡箔纸,防止信号干扰
??电线要用卡子固定好
??水管每隔30公分一个卡子,防止变形开裂
??如需装前置净水器需提前跟师傅说,会预留空间
??厨房卫生间的水管走天上,冷热水管都要包保温棉
??冷热水管间距至少15公分,左热右冷
??注意电线在上,水管在下,防止漏水时水滴到电线上
??卫生间做墙排水,美观又好做卫生
验收当天没发现什么大问题,只有两点要整改下,第二天很快就改好了?
1:主卧空调插座高度要往上移,不然挡住衣柜开门了
2:阳台这段水管没挖槽子,直接铺在了地面上,会影响地面高度,和水电师傅沟通后马上就整改了
阳台唯一遗憾的是没留地漏,担心以后万一水管爆了或洗衣机返水水会进到卧室,为了防止意外,弥补方案就是在墙角打一个小孔,大致如下图,等后面贴完砖再来打孔
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拆改:
全屋拆除3个师傅大概4天左右拆完,感觉还是挺有效率的。
主次卧之间原来是用薄板和隔音棉间隔的,隔音效果差,而且总觉得不扎实。
?这次准备拆掉换成砖砌墙,并且把墙往次卧移235mm, 使主卧形成一个U形,正好可以嵌入一个3米多长的大衣柜,完美解决衣服收纳问题。而且衣柜嵌入墙体还有一种隐形效果,到时配上白色柜体,就仿佛一面墙,不会显得厚重占位置。
同时次卧也形成了一个510*355的U型区域,可以做一个开放的隔板书柜
移动一面墙同时实现了衣柜和书柜,真是这次装修非常满意的地方??
拆完后的房子显得特别宽敞,现场也清理的非常干净
下水管口都用布塞起来了,防止垃圾掉进去堵塞管道
卫生间的下水管处发现有侧水泥没拆除干净,和项目经理沟通后原来是担心水管老化很脆,怕会把水管凿破,但我担心不清除干净的话这样裹隔音棉后再包管,整个管子会很粗,影响到卫生间的面积。还好胡工非常理解说试着小心拆下,第二次去现场就看到了一根干干净净的水管,效率真的是很赞。
接下来砌主次卧之间的墙,新旧墙之间植入钢筋加固,项目经理胡工也会在微信群里发图片及时跟新现场进度,让我们这种上班狗真的很安心。晚上下班后去现场量了下尺寸,和图纸上规划的尺寸一样,让我对装修公司又放心了好多。
对比起7年前也是在得意上找的一个装修队,竟然在一个7平方的书房里给我砌了半堵墙,还好砌的中途去现场及时发现了,让师傅赶紧拆掉,师傅还抱怨说是我改方案,真是无语至极。所以经验教训告诉我下次装修一定要找正规装修公司,要有设计师出图,前期规划好,现场按图施工最保险。
封阳台:
本来是不打算换全屋的阳台和窗户的,但装修公司说现在全屋是塑钢,而且十年多已经老化变形了,建议换掉,密封性和安全性都有保障。考虑到之后还会住至少十年,还是决定换掉吧,无形中预算又蹭蹭蹭,真是心疼。
还是联系的7年前给我们家做封阳台的袁师傅,价格比较公道,袁师傅做人做事也很本分,真的十分推荐。袁师傅的店在汉阳七里庙,做了有十多年了,测量安装全部自己一个人搞定,真的是很能吃苦。
由于是老房子,也不想投入过大,就没有选择现在很流行的系统窗,还是做的传统铝合金梭窗。制作时间也短一些,15天左右完成。
安装当天有根立柱太长了,进不了电梯,袁师傅只能抗着走楼梯爬了16层,真是辛苦了。
全屋的窗户都拆掉后,家里显得通透了好多。
阳台上生锈的栏杆也终于拆掉了,之前家里人还担心拆掉栏杆会不安全,其实只要玻璃做加厚的就没问题。
安上新窗户后的样子
?小本本请记下:
封阳台时窗户下面的玻璃先不要安装,因为门槛外沿需要贴砖,如果提前封了,外沿就无法贴砖了,大大影响美观度。这点要提前跟师傅沟通好,下面用现场材料做了一点防护措施,安全问题不容小觑。等转贴完了再赶紧让师傅来把玻璃装上。
卫生间比较意外的是安装的磨砂玻璃,哈哈,窗帘钱也省了,袁师傅考虑的还挺周到的。
另外想省钱的话,厨房和卫生间可以选择单层玻璃,这两个区域对安全性要求没那么高,单层玻璃足以。
本帖最后由 Nanna0913 于 2022-04-24 11:20 编辑