电梯楼

买房经历

定下皇家香樟里橱柜----如何选择石英石台面？

颗粒板还是多层实木板----请看我的测试

5/6，开工啦----你知道什么是“消音螺旋管”吗？

开关面板，底盒选购----不可忽视的底盒

5/9，开始砌墙

本帖Z后由 tiberium 于 2015-5-26 23:14 编辑

惯例，占楼

惯例，占楼

好的

好的

看看

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好的，看看。

先说说买房的事吧。

2012 年对于我是一个不错的年份，离开为之奋斗了八年的工作，我换了一家新公司。就在我到新公司上班的那个月，我的宝宝也应邀来到了人世。没错，你猜对了，就是我头像中的那个小帅哥。一个很明显的问题摆在面前：现在住的 3 室的房子未来肯定是不够用的，因为有老人一起住，三室中还有一个小到不能再小的书房，买房的事自然就提上了心头。为了吸取当初买房时轻易下定，选到不合理户型的问题，这次，我要慢慢看！

这次，看了一年多。。。

首先看的是金融港附近的森林小镇：

这个户型的优点是房间相对较大，且北阳台可以改为房间，以餐厅为中心，没有过道浪费面积，

但是面宽过小，餐厅完全是暗厅，餐厅的布置会很不方便，客厅偏于一角，缺少大气的感觉。南阳台左右都被封闭，所以阳台虽大，但是并不开阔，另外讲究风水的人会在意入户直视卫生间。户型的总体缺点还是比较多的。

记得当时的价格好像是 7k 左右，有暖气，因为马路对面就是金融港，所以应该有升值潜力。

小区北面是较为成熟的当代国际花园，可以借用部分配套，南面是一个小池塘----秀湖，环境还算 OK。

不过后来这个秀湖被改成了污水处理场，有一段时间经过那边时，气味很大，小镇和万科红郡居民都在维权。有同事买了那里，悲剧了。

除了户型不够理想，另一个问题就是销售太牛，极不情愿的带我们去看了房，所以后来再没去过那儿。

本帖Z后由 tiberium 于 2015-5-22 22:57 编辑

随后又看了旁边的当代花园阳房，好像是三层的吧，每层的户型都不同，看房时，总是转一个角度，很意外的又发现一间房所以看完几套房子，我一个户型都没记住。

但是很担心这种低矮房子的安全性问题，也不喜欢那种非常窄的楼梯（当然公摊确实是小）还有会不会被南边的森林小镇高楼挡光，所以当代也没有列入考虑。

本帖Z后由 tiberium 于 2015-5-22 22:58 编辑

看看，顺便看看有没得经可以取的~

第一个满意的户型：加州香山美树

这个楼盘在民院路与三环线交界的地方，锦绣龙城对面，距离鲁巷还是比较近的，当然民院路的堵车那也是有名的。

这个户型面宽较大，进深合理，两个主卧都有飘窗，入户预留了鞋柜位置，南阳台也较大，当时第一次见这种 L 型像个小房间一样的阳台形式，非常喜欢。户型的缺点是挨着客厅的房间过小，2.6m 的宽度几乎只能用做书房。

小区内部建设还不错，整个小区依据地势做成南低北高的样式，估计整个小区，包含低楼层的住户都会有不错的采光。

小区旁边还有一个小山，会做成一个小公园（我后来还去看过，确实还不错）。

小区北面高楼下方还有一排那种房间式的独立车位，据说置业顾问说只要 8-10w，就有 70 年使用权，真是让人超级心动啊。（后来查了资料，感觉这种说法非常不靠谱）

但是整个小区的区位有很大问题：

小区被南三环线，民院路，城铁和工厂包围，估计噪声、空气污染会很严重。四周已没有合适开发的地块，不会再有居住区，所以以后的生活配套会有问题，甚至出小区的路都非常别扭。

后来在论坛中有业主反映香山美树设计、施工方面存在的问题，所以后来也没有再考虑香山美树。

香山美树当时的价格是 6200

本帖Z后由 tiberium 于 2015-5-22 22:58 编辑

带吖的妈妈 都是装修界的强人，上一届已经领教啦

楼主加油

我是带吖的爸爸

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又一个比较满意的户型：金融港旁边的佛奥

户型方正，三个个南向卧室，通过空中花园赠送了不少面积。

缺点是有两个卧室稍小，阳台不够开放，没有玄关，一进门就是客厅参厅，

Z重要的是：都已经有四房了，竟然只有一个卫生间！

小区环境还可以，但是小区太小，只有四栋楼，除了1号楼王，其它三栋前面花园太窄。

本帖Z后由 tiberium 于 2015-5-22 22:59 编辑

还没开始，基本定下了地板，橱柜和暖气。

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金地艺境

靠着成熟的万科魅力之城，旁边还有新建的小学，小区区位不错。

小区景观设计也很有特点，但是物业费较高 2.8 每平方米。

但是实际进房一看，心里立刻就将金地排除在了考虑之外，房间较小，只有一个南向卧室。

后来在业主论坛中看到金地艺境还有的户型卫生间竟然不是下沉式的！(搞错没有哇)

感觉金地艺境面子重于里子。

本帖Z后由 tiberium 于 2015-5-22 22:59 编辑