【各种问题、各种坑】

买房定位的大坑---7L

收房验房时的误区---8L

不要对设计师预期过高--9L

预算中易踩的坑--10L

本帖Z后由 nwczion_login 于 2015-8-2 10:14 编辑

【电梯楼】

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准备阶段--1、快速从菜鸟入门---5L

准备阶段--2、正式合同预算表-----6L

准备阶段--3、施工单位的确认---62L

准备阶段--4、设计图参考-----63L

施工准备阶段---风格确定与物业审核-----67L

泥工准备阶段---1、安装风管机、全房打孔---68L

泥工准备阶段---2、坑爹的砌墙，私改设计--70L

水电工施工阶段---1、水电设计及定位--73L

水电工施工阶段---2、开槽、走线--86L

水电工施工阶段---3、水电验收--89L

木工施工阶段1---柜体设计与预算--90L

木工施工阶段---2、板材选择与上漆--95L

木工施工阶段---3、木工吊顶--98L

木工施工阶段---4、柜体安装--101L木工施工阶段-5 门板制作--103L

泥工施工阶段--104L

油漆工施工--1、柜体、柜门上漆--105L

油漆工施工---2、墙面做基层、装石膏线条--106L油漆工施工---3 、墙面工艺选择--107L

油漆工施工----4、硅藻泥完工效果--108L

安装施工阶段---1、安装橱柜和热水器--113楼

安装施工阶段---2、安装实木地板--114楼

安装施工阶段---3、安装灯饰--115楼

卫生开荒、打扫全房--116楼

本帖Z后由 nwczion_login 于 2015-10-9 15:27 编辑

毕业照更新

本帖Z后由 nwczion_login 于 2015-10-12 13:53 编辑

从家装菜鸟到家装入门：

去年6月底，等待了大半年，终于成功收房。验房手续、收房手续一天办完

（听说中央公馆前几期收房时问题不少，所以3期改进了许多，进入房间明显感觉到很多地方有修补痕迹）。由于小孩太小，本打算放个年把再装修，终于顶不住领导的要求，9月份开始着手考虑装修。

家装之前，脑袋里只有一个简单念头，先做好预算。所谓兵马未动，粮草先行，先把预算做好，才能放心装修。按照同事朋友的装修情况，我估摸着装修得按1000/平米（建筑面积）来算，我97的房子除家具家电应该在10W以内就能搞定。

抱着这个打算，我开始接触小区周边的装修公司，同时也接到了来自四面八方的各种装修广告电话。没有考虑父母提过的熟人装修队，觉得装修这个事情还是找工作室或者装修公司，好商量，好砍价。

由于对家装没有个整体概念，对装修工艺，流程，主材都没具体了解过，所以直接在网上下载了基本装修CAD,设计类的书籍，本来打算捡起本行，从CAD开始，到效果图自己先弄一遍，结果发现太过困难，放弃。这时想到得意论坛这一资源，就开始慢慢泡论坛，看家装日记了。

用了接近一周的时间，从迷茫到有个整体了解。经验总结如下,与大家一起分享下：

1、充分利用得意家装版块Z左侧的导航栏。得意家装实用信息（TIPS）。从这里，我了解了整个家装的基础流程，对每个家装工艺有个大概了解。边看边学，同时做好记录，把重要部分摘抄。记录有名的工作室、装修公司、装修主材品牌。

2、查看同户型家装日记，了解具体过程。我Z先开始就是查找跟我同户型的家装日记。很遗憾，完全一样的没有，不过找到一个跟我Z接近的保利心语的，除了长宽可能有些不一样，其他的基本是一致的。从他那，我知道了装修的具体流程。

3、开始接触装修工作室、装修公司，定设计方案及预算。我花了近半个月，先后参考了武汉家装联盟，新浪工长俱乐部，面对面装饰、筑家伟业等公司。基本定下了设计方案，对装修预算有了个大体了解。由于不付款，不签合同的话，平面设计图跟预算单是只能看，不能拷的，所以只能凭记忆记。

4、参看月度获奖家装日记，搜集各个部分的精华帖。我直接将前几个月的获奖家装日记细细观看了一遍，并将其全部制作成PDF，拷贝到IPAD里面，方便随时观看。对家装流程有了个更全面的了解，开始慢慢就具体的封阳台，木工，橱柜以及主材部分搜集资料。

5、定下装修公司，开始准备开工。

本帖Z后由 nwczion_login 于 2015-9-19 15:49 编辑

【Z详细的预算，迷茫装修小白Z佳参考】

10.22日更新预算细表，是我花费一周多时间，参考了多个帖子预算，结合装修公司给我的详细预算单绘制而成。里面分为硬装工程预算，主材预算，软装家具预算。 一般装修公司的预算表在未签合同时都是只给你看，不给你拿回去细细观看及比较，很少有人能完全记忆的。

签了合同，多数人也不会将预算表重新整理发布，针对这个情况，同时也是重新审核我的预算报表，我一条条审读，然后手打出第一版的预算表供所有装修迷茫期的人对比学习。

所谓兵马未动，粮草先行，没有一个细致的预算，后期很容易超支。此预算表适合想要搞全包及半包参考。搞半包对比的，只用参考硬装工程预算表即可，然后可以将多加单位的大致价格记下，回来乘以优惠方案，再行比较。

本帖Z后由 nwczion_login 于 2015-10-12 10:35 编辑

【买房定位的大坑】

原本买房考虑了工作、饮食、教育、娱乐。结果同老婆关于教育问题上搭不成一致，造成新房得空置大概2-3年。当初买房是刚需，也是一次到位小三房，没有选择两房过度。想着离单位就1公里左右，周边就是南湖大菜场，买菜方便。小区内就有幼儿园，也有武珞路小学，英格中学，大南湖片区，现在沃尔玛、家乐福、苏宁、国美、工贸全部都不远，很方便。应该是很理想的居住地。

但老婆还是认定了老房子这边的学校。老人也不好搬过去。宝贝年幼，得等到上完幼儿园才有可能实现白天送上学，晚上接回的模式，新房连周末都没时间住，又是当做自住装修的，出租心理上过不了槛，只能看以后是否变动大了。

买房定位一定要明确，工作、饮食、教育、娱乐的重视程度一定要一致，能在双方父母周边买房Z好，这对于双职工家庭来说想当重要。

还有一点很重要，就是不要买太远的房子，相信省了一辆车的钱，开车上下班碰到堵车你就知道了，半小时的车程很可能变成几个小时，而且是要持续很多年，在路途上就浪费了你太多的心情，挤占睡眠时间和娱乐时间。

本帖Z后由 nwczion_login 于 2015-9-12 15:53 编辑

【收房验房易忽视的地方】

收房主要就是三平。墙面、顶面、地面平整。这个用肉眼很难分辨，碰上集中收房不仔细验收，后期容易遇到墙面刷漆时有鼓包，顶面落差大，膏灰补多了后期容易掉块，补少了容易看出不平整。还有容易忽视的就是阴阳角及墙面竖直度。

我碰到的问题：

（1）顶部落差达到2-3厘米，根本补不平。由于层高只有2.70米，没有做吊顶，所以基本很难修饰，只能将就。包工头后期就是往建筑方推，说他只能尽力补平。（2）入门走道的一堵墙上下差距也超过2厘米，肉眼明显看出倾斜，后期补腻子，补硅藻泥都盖不住。也是只能将就了。

本帖Z后由 nwczion_login 于 2015-9-19 15:50 编辑

【不要过大重视设计师的作用】

很多刚开始准备装修的装友，会认为设计师非常重要，他/她会决定你房屋的整体布局，效果，搭配好的效果图，会让你对新家的憧憬无限放大。这也是为什么很多装修前看到的预想很美好，Z好装出来各种不满意。好的设计师当然是非常重要的，而且真正能起到锦上添花的作用。但就目前主流装修中（装修预算十多万至二十万左右的），设计师主要起到根据需求做预算，材料购买参考，以及敲打项目经理（包工头）的作用。

真正跟你整个打交道过程中，更多的是项目经理，出了问题找设计师也没多少用，除非设计结构布局修改。多数主流装修中设计师设计费也就千元左右，有些甚至免了，那他们辛苦的费用从哪来呢？当然还是从合作多的项目经理以及采购处，毕竟羊毛出在羊身上，还是利益同一战线。所以出现同预期不符的时候，通常设计师都会通过各种途径转移矛盾，调解，就跟电脑城买电脑一样，用各种专业一点的术语跟你解释，Z后慢慢一点一点的接受各种小变动。所以，新装友还是多了解一些装修基础知识，然后坚持自己的看法。必要时，拉监理一块。

★大坑来了★

合同签订时，设计师承诺合同签订后3天出设计图纸，一周出效果图，建立微信联络群，结果签完合同到正式施工十多天后设计图才出来，而且明显是同户型他人设计图（管道位置有变动，尤其是天然气主管道），接近1个月效果图才出来，而且仅仅是客厅部分（未提示其余部分需付费，容易误理解）。施工开始出现的各类问题，要我直接跟项目经理沟通，沟通不畅再找其协调。前期关于客厅空调摆放位置，设计与实际不符。

本帖Z后由 nwczion_login 于 2015-8-2 15:31 编辑

【预算中易踩的坑】

增减项的潜规则：一般前期预算中如果未做或少作的工程预算款都是按照优惠价剔除，如果增量、增项则是按照原价全额增加。

比如我家设计时，墙皮铲除、下水管保护、防水等多个项目近2000元项目未作或工程量减少过半，均按照折扣剔除。而对于防水面积、地面找平面积增加则直接按照原价计算。跟项目经理据理力争后基本上总价变动不大。水电这一项我更是直接约定按建筑面积一口价。

为达到谈成合同的目的，通常设计师会少报一些项目，或者将工程量包少，到后期实际施工时往往就会发生很多变动。尤其是设计方式有增减的情况下，就更不好说了，扯皮都不好定责，延误工期那是常有的。我签的全包合同中，像石膏线条，封阳台都是自己解决。工程量基本定死，所以误差不算大。

自己做预算时容易把电器安装费用、清洁费、各种辅料、打孔、封阳台、石膏线条等费用计算，这些加起来差不多得大几千。

本帖Z后由 nwczion_login 于 2015-9-11 15:09 编辑

楼主~~感觉很有经验，思维逻辑果然就是有条理~~

亲，恭喜新家开工！家居小编预祝您装修顺利。一定要勤更新装修日记，让网友和小编一起监督你的装修过程噢！

更新帖子以后，点击更新的楼层数字，复制链接，跟帖回复到签到帖，小编能第一时间知道并且给予加花和推送首页！

签到帖链接：各位装友们，得意家居【每日一签】播报平台开通啦！你签到，我推荐！

http://www.deyi.com/thread-3773357-1-1.html

灶具跟水槽的位置绝壁反了

iiilsy

你说的很对，水槽只能放对面，因为图示水槽的地方有天然气的主管道。。。。深度不够，灶台还真只能放那边

辣椒叔叔

谢谢关注，今天按设计师建议，先装风管机，打孔，明天水电交底，开始进场

加油。。。

habingwang

谢谢支持!

nwczion_login发表于 2014-10-16 22:08
回复 辣椒叔叔 的帖子 谢谢关注，今天按设计师建议，先装风管机，打孔，明天水电交底，开始进场

嘿嘿~~顶个~~进度好快~~

加油噢楼主~~

可以作为参考，我家也要装修

顶你，我家跟你的面积房型一模一样，正好可以做参考