热干面咵房之站岗大道万科新都会

9.20万科新都会备案价一出，亮瞎我的狗眼。虽然之前销售一直说备案价要对标百瑞景，我一直以为是个噱头，备案价一出，均价2.8以上，让我大吃一惊，之前对东湖城销售做了错误的判断，但万科7000不到的地价照实让我大吃一惊。

说到张黄新村，南湖人都不陌生。位于岭南路涵洞口的张黄新村，不仅承载着很多理工学子租房的回忆，同时，这个南湖著名的城中村也经常和某个大人物名字一并被提起。

这个盘紧靠二环，紧邻雄楚大街，面对理工大，项目距离武昌二环线雄楚高架直线距离不到500米，但项目西侧的丁字桥南路目前还并未贯通，想要到达雄楚大街基本只能借由岭南路。岭南路狭窄拥堵，虽然靠近雄楚大道，但目前出口只有岭南地下涵洞，一遇到下雨天，汽车秒变潜水艇。根据之前的规划，如果丁字桥南路修通，交通将会得到极大的改善。那么问题来了？丁字桥南路何时通车?地铁也两头不到案，离项目Z近的11号线丁字桥站离这里也有一公里左右。但是铁路水塔的不利影响会逐步减小！

再说说大家关注的学区问题，除了小区配套的一所幼儿园，周边无任何像样的小学和中学。至于商业，距离佰港城和亚贸都不远。

虽然2019年房地产在降温，但中心城市住房价格并没有下降，毕竟房子，比起其它投资还是靠谱一些，再说，万科的房子一直不愁！但是这个新房有理公馆，万科金域学府，保利大都会2.8万+这些站岗盘打先锋，旁边有百瑞景，丽岛，雄楚春天2-3万一众兄弟扶持，后面还有南湖一大把1-2万的老破小追赶。这个盘销量如何，我们下周见分晓！！！