热干面咵房之五里墩的前世今生

随着归元寺片区旧城改造的大幕缓缓拉开，久被遗忘的汉阳片区又重新回归了大众视野。随着万科金域国际首推1200套住宅日光后，人们关注的焦点则是一个似乎被“荒废”的武汉二环内的宝地，五里墩。

自从七年前中恒集团拿下五里墩建面超过200万方的土地后，这一庞大的地块便陷入沉寂，开发甚至一度搁浅；直至七年之后，陆续迎来新血液的五里墩才慢慢露出规划的雏形，前来破局的，是万科、华润以及初入汉阳的华侨城。

时间倒回9年前，也就是2010年11月11日，汉阳区五里墩街五里墩村与武汉中恒新科技产业集团有限公司（下简称中恒集团）签订合作协议，将进行五里墩村城中村的改造项目。同年的12月7日，中恒集团关联公司武汉誉天红光置业有限公司以底价11.859亿竞得编号P(2010)154号地块，楼面地价1734元/㎡，该地块即为五里墩村城中村的改造项目。

根据挂牌文件，P(2010)154号地块由 K1、K2、K3、K4四个地块组成，四个地块紧邻武汉市动物园、墨水湖和马沧湖，总用地面积总计为16.76万方，总建筑面积约68.38万方，商住混合用地。

2012年7月6日，中恒集团又通过招标方式获得编号为P(2012)056和P(2012)057的两宗地块，成交价分别为9.065亿、10.155亿，楼面地价分别为1538元/㎡、1714元/㎡。两宗地块包含了，汉阳区江城大道与汉阳大道交叉口西北侧(A地块)、西南侧(C地块)和东北侧(B1地块)，总建面约118万方，也是商住混合用地。

一年之后，中恒集团再次出手。2013年10月，中恒集团再次通过招标方式获得汉阳区江城大道综合体A地块，成交价5.7亿，楼面价约1330元/㎡。该地块总建筑面积为42.85万方，约定2014年7月开工，工期3年。

三年间，中恒集团共在五里墩区域拿下4宗地块，总建面超过200万方。如果按照计划进行，中恒在五里墩区域拿下的总建面两百多万方的地块将被规划为武汉国际文化商业中心即“武汉UCC”，又名誉天自由城，该项目总建面号称300万方，实际265万方，其中商业部分约100万方，公建面积约88万方，总投资逾300亿，将建设中部地区规模Z大、功能Z齐的城市综合体。

然而，事情却没有超想象中那样发展，自从2010年底拍地之后，上述地块就开始进入了闲置状态，由中恒集团负责的还建楼也进展迟缓，被拆迁的村民过了6年还没住上还建房。由此，村民们进行了一系列维权投诉行动，曾一度被媒体报道追问。

在五里墩这块汉阳二环内的“宝地”上，除了拥有丰富的主干道外，还有轨道交通4号线经过，与汉口核心区也是隔江而望，区位优势自不必赘言。但是目前除了财大气粗的万科以外，其余地块似乎还是一潭死水，华侨城退出，恒孕妇停工，万象汇还有吗？华侨城欢乐海岸项目仍在土地规划调整中！未来五里墩发现如何，请得意大神们讨论！