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是要住？还是要捡漏占便宜嘞？

Tom2017

啥叫“干净”的房子？ 是房子有人命吗？

飞天小毛兔

自住 外加一点点投资属性吧 自住为主

京东就有，绝大多数都是坑，根本没人拍，法拍房坑很多的。比如房东不搬家，你收不了房，有其他债务抵押，还有的有20年长租，还有的有老人在里面，反正各种坑，便宜不好占的，一点问题没有的房子也轮不了你来拍了，早被内部人士自己消化了

淘宝也有法拍房，我曾经有一阵子关注过里面的各种法拍房、法拍车，那里面的房百分之九十九都是有纠纷的，绝大部分都有人占用，有出租的，有老人赖着不走的，你想捡漏，先看看自己有没有闲钱和闲时间去扯这些经

优质法拍房 银行早消化了 流出来的大概率不太行

EGO0309发表于 2023-06-25 13:02
回复 飞天小毛兔 的帖子 自住 外加一点点投资属性吧 自住为主

自住为主。那何必去法拍。二手房现在行情萎靡，你有钱就是王者。

再说了，能摊上法拍这个事的人。你说他为什么会房子被法拍。

大多人挣不到认知以外的钱吧，馅饼怎么会往你头上跑呢。

蓝色理想发表于 2023-06-25 14:13 京东就有，绝大多数都是坑，根本没人拍，法拍房坑很多的。比如房东不搬家，你收不了房，有其他债务抵押，还有的有20年长租，还有的有老人在里面，反正各种坑，便宜不好占的，一点问题没有的房子也轮不了你来拍了， ...

我小市民捡漏的心态 也捡不到漏么..

天楚承泽发表于 2023-06-25 14:37 淘宝也有法拍房，我曾经有一阵子关注过里面的各种法拍房、法拍车，那里面的房百分之九十九都是有纠纷的，绝大部分都有人占用，有出租的，有老人赖着不走的，你想捡漏，先看看自己有没有闲钱和闲时间去扯这些经

法到位了 ，落地的实际情况确实是个头大的问题

愤怒的水上飘独行虾发表于 2023-06-25 17:17 大多人挣不到认知以外的钱吧，馅饼怎么会往你头上跑呢。

那请问银行收的法拍优质资产

如果是黑盒操作的话，谁消化了呢？

可以找我包清退腾退办证贷款，还可以包回购有房子出问题解决不了全款回购15802707271

既然法拍，要么是老赖，要么真没钱还了，有的能跟你拼命。所以碰上问题的概率高，比如赖着房子不走，比如还有个20年的租赁合同给第三人，碰上哭死

独1无2发表于 2023-06-26 09:56 既然法拍，要么是老赖，要么真没钱还了，有的能跟你拼命。所以碰上问题的概率高，比如赖着房子不走，比如还有个20年的租赁合同给第三人，碰上哭死

有没有大佬给点方法论？ 躲坑？

1，所有的法拍房依法都要求在阿里，京东拍卖平台登记公示，所有人在缴纳保证金后都可以参拍。

2，辅拍无权清退，只能拍中后/上架前/流拍后办理贷款

3，指望市场价7/8折拿到有投资属性房子的纯属想多了

4，无腾退风险的优质低价房源不可能流出到普通人。

5，捡漏，只有上架拍卖前一年的空窗期，准确说是银行贷后告知房主案件移交律所到上架法拍的这个过程。这个时间，房子是可以正常买卖捡漏的。风险点在于需要三方资金监管。

总结，普通人不要没事碰法拍。想捡漏，蹲二手房加预备不良资产。前者靠勤奋，后者靠路径。

私我，有朋友作法拍房的

EGO0309发表于 2023-06-25 13:02
回复 Tom2017 的帖子 啥叫“干净”的房子？ 是房子有人命吗？

楼主真的是“天真的可爱”

多去外面看看二手房，我感觉现在二手房可谈价，比法拍房都香