86平二手房翻新记——请来旧房改造专家

86㎡美式家终于上岸啦（<<戳这里跳转）

序

去年上半年购入这套二手房，主要为了解决家里书泛滥成灾，现有小户型已经无处堆放的问题。小区是98年前后，砖混结构（从拆下来的红砖看的确是老实的砖混结构），房型南北通，但整体格局的设计显然还处于摸索阶段。两房，建面86平，一楼（有些潮气）。虽然纠结过一楼的种种问题，但想到终于可以在猫猫够不到的地方种点花草，爸妈以后不用爬楼，加上地理位置还不错，购物、就医、孩子上学都挺方便，作为一个1楼，采光和卫生方面都还OK，所以Z终还是拿下了。

在装修方面只有全装修房小改和其他一些纸上谈兵的经验，当初看房时灯光昏暗，上家老两口又比较热情，不好意思细看，就记得房子保养得挺好，婚房规格，实木地板，板式家具，感觉重新装一下厨房卫生间就可以直接住进去了直到交房后仔细打量，才发现毕竟是10年前的装修，地板已经磨损，边缘翘起，天花板和墙有不同程度的裂缝，离阳台近的墙皮大部分已经剥落，搬开家具发现踢脚线后面也发霉了（不愧是1楼！）看来敲掉重装势在必行了--想想看这是人生的第一次自主装修，有点小激动！
进入正题开工日期2016-5-1计划完工日期2016-7-1

基本信息
【建筑面积】85.6㎡(四舍五入就是86啦)
【使用面积】69㎡（比起电梯户型，得房率还是很高啊）（赚了!）
【常驻成员】我+妻子+2岁半的姑娘（明年就可以在新家附近的幼儿园就读了）
【偶尔路过】我的父母，丈母娘，一些邻居和朋友。
【装修公司】擅长旧房改造的AJ（李总，那新房不是小case？）
【设计师 】友情赞助
【装修队长】王工

施工师傅：号称四大金刚，哈哈
【水电】 小柯师傅（90后的小年轻，却是2个娃的爹，哥佩服啊!哈哈）
【泥瓦】 陆师傅（传说中的泥工高手）
【木工】 张师傅（新疆回来的中年人，和泥工陆师傅是老表，真是我家的老表数不清。。。。。。）
【油漆工】肖师傅+老肖的老婆（客串）

【装修风格】在欧式和现代简约之间纠结了一下之后选择了美式（……）去年底就在百安居订了马桶台盆浴室柜，于是卫生间的装修风格估计不能做到很美式了（……）但是其他地方应该都不会再跑偏了！应该是的

【半包预算】3.6W（主要就是拆旧、水电全改、泥工铺瓷砖防水、木工简单吊顶背景墙、墙面处理、安装等）
【其他（橱柜，门窗，地板，瓷砖，供暖，定做柜子等）】6-7W（不够的话还可以稍微超点点，反正就是12万的总预算咯）
装修需求
◎ 保留现有的衣帽间
◎ 需要划分出空间存放所有“只穿过一次但至少要等三天以上才可以重复穿”的外衣，外裤，毛衣等
◎ 足够的空间存放鞋子（已购入高大上号称可以存放96双鞋的松下鞋柜）
◎ 1米8的大床，床头便于存放各种睡前娱乐用品并能够随时给电子产品充电
◎ 大书柜◎ 舒适的空间供两人同时使用电脑
◎老婆有一个钢琴。虽然很多年不弹，但说不定什么时候又开始弹了呢
◎ 中式厨房，煎炸蒸炒，反正使用频率很高
◎ 一楼门前院子里是否可以开辟出晾晒区，喝茶区，种植区
效果图上一楼自我激励哈

本帖Z后由 燃烧吧小宇宙 于 2019-10-13 16:54 编辑