一、购房篇

作为外来人员，想要在武汉扎根，购房是不可避免的。06年由于父亲原因，从浙江空降武汉，在武汉读大学，大学毕业糊里糊涂又开始攻读小硕，再到现在工作，我在武汉呆了快10年了！10年啊，我的青春留在了武汉！哎，理工男，文笔不行，背景介绍完毕。

在中国，毕业季，也是买房季，未毕业，身边就有大把大把的同学就开始买房了，本人也避不了俗，家里也开始购房计划，看房跨度很大，但只看了3个楼盘，然后就定下来了。

第一个百瑞景，哎，又由于家庭原因，就近看了百瑞景，小区规模够大，配套可以，比较认可配套的商业街，和一个比较文艺的403艺术中心，但单价贵啊，看了下，就没下文了；

第二个丽岛2046，百瑞景旁边，小区规模较小，有雄楚立交，噪音是隐患，价格适中；

第三个保利茉莉公馆，选择这里是因为本人母亲大人偶然去那边，有人给她发宣传单，她想着离我单位比丁字桥这边近，就去看了，而且看了两次，户型可以接受，是个小3房，第一次看的时候开价10K多，第二次看的时候9K多，赶上2014年房价下跌，呵呵！

就看了4次房，然后Z终还是由于特殊原因毫无悬念的买了百瑞景，看着价格肉疼，哎，我的大house啊～～～～

去买的时候快12月了，所剩房子不多了，心仪的通透户型不是没有，而是那价格小心脏承受不了啊，只有高楼层的，只能放弃，选择全南户型，然后我的房子就诞生了，over～～～～

本帖Z后由 胖圈 于 2016-2-25 22:53 编辑

二、装修准备篇－装修方式选择

装修方式有三种：全包、半包、清包

全包：你给装修公司钱，帮你解决所有事，装修公司交付房子时你可以拎包入住。

清包：装修公司只包施工、安装，所有材料自己买。

半包：装修公司包施工，辅材，主材自己买。

这个大家应该都知道，不知道的可以去看前辈们的帖子或者百度。

小娟姐写的很详细，大家可以坐电梯去看看。

装修清包、半包、全包到底选哪种合适？

这里我偷懒，只搬了半包这块砖。

至于大家如何选择，看个人选择，目前Z大众的是半包，我的选择也是半包。

－－－－我是分割线－－－－

半包一般负责的是辅材、人工和一些安装工程等。

具体分为：

*泥工工程：包含泥工师傅施工（拆墙、砌墙、贴砖）、材料（水泥、黄沙、轻质砖）

*水电改造工程：包含水电师傅施工（水电开槽、强弱电牵线铺管、水路铺管）、材料（水管、电线套管、底盒、电线、网线、电话线、电视线）

*木工工程：包含木工师傅施工、材料（板材、石膏板、木龙骨、轻钢龙骨、白乳胶、钉子、饰面板、家私宝）

*油漆工程：包含油漆师傅施工、材料（腻子粉、901环保胶水、乳胶漆、原子灰、界面剂、家具漆）

*安装工程：安装师傅安装（灯具安装、五金件安装等）

客户购买主材主要包括：

*强弱电箱、空开、开关、插座。

*橱柜、厨房电器（抽油烟机、灶、消毒柜）、厨房挂件

*洁具（马桶、面盆、淋浴房、浴缸）、龙头、混水伐、软管、卫生间挂件、卫生间电器（燃热水器、电热水器）

*砖、窗户大理石、门槛大理石

*地板（人工、踢脚实木有。复合没有）、灯具、集成扣板（收边条、照明、浴霸）

*房门、衣柜门、隔断门

*墙纸、玻璃、木雕、金属、石膏线、成品线条（这根据设计来，设计师设计了就有，没设计就没有）

*封阳台、防盗、晒衣架、换入户门（这根据自己要求来，有需要就有。没需要就没有）

*五金件（门锁、门吸、拉手、衣柜内部挂件）

本帖Z后由 胖圈 于 2016-2-26 08:25 编辑

三、 装修准备篇－常见装修风格介绍

初步确定你想要的装修风格，你想要的家是什么样的，结合自己家的大小、自己的审美取向。

目前比较受大家喜欢的风格大致可以分这几种：现代简约风格、北欧风格、美式风格、地中海风格、欧式风格、中式风格、日式风格、东南亚风格等。

除了这几个风格外，还涌现了一种变换莫测的风格，那就是混搭风，这歌风格很难把控，混搭的好，很有新意很有味道，混搭的不好，呵呵～～

下面是这几种风格的图片，可供大家参考下。

现代简约：

北欧：

美式古典：

田园风：

地中海

日式：

东南亚：

本帖Z后由 胖圈 于 2016-2-26 20:28 编辑

四、装修公司的选择

由于老婆同事的老公是做装修的，所以我们早早商量好了找他帮忙，找个靠谱的项目经理帮我们装，所以我们一直没有怎么关注装修公司，省心。

房子是15年12月份交房的，考虑到年前不能装修，所以索性年后开始装，省的装修一半。过完年，开开心心的找熟人，找了个设计师帮我们设计平面图，修修改改，这个等之后将我房间布局的时候再讲，这里先不跑题，基本定稿后，让项目经理做个报价，做出报价后，我和老婆一致感觉贵了，随意他们承诺是用好材料，但是我们预算有限，没有钱啊，而且在这段时间里，我开始体会到了找熟人的各种不适，他会以他的经验告诉你怎么样怎么样，听我的没错，当是我往往有自己的想法，和他沟通感觉不适很合拍，他的想法和我的想法有出入，而且毕竟是熟人，很多时候只能做让步，感觉慢慢的自己的节奏没了，我是想自己的第一套房子自己做主，所以结合各种因素，Z后还是选择另寻他路，当然了，找熟人也有好处，如果你是想省事，把装修的是都交给别人，找熟人还是可以的，但是我这个人比较奇葩，就是想自己多操操心，很多事想自己去体验一把。呵呵，有自虐倾向。

找的第一个装修公司是得意上很火的PS，各路大神都找了他家做，口碑很不错，于是乎在找熟人的时候找了PS做一个备胎，快过年是联系了，去了趟他们那里，他们就在绿地那边，几年之后，这里会建成武汉第一高楼，顺路来这里膜拜了下，希望早日建成，话说，武汉这几年发展的还可以。来到他们公司后，一看，乖乖，这么高大上，果然是有设计师的，公司设计的不错，但心里马上有个声音冒出来，规模这么大了，会不会比较贵，我这种穷人承受不起啊。由于马上过年，外地的设计师都回老家了，只有一些武汉本地的设计师随时待命，接待我的就是一个武汉本地的设计师，蛮健谈的，聊得还不错，我和他讲了我喜欢的风格，他也能马上说出来。于是乎直接去现场量房，不量房什么都谈不了。风风火火的量

房后，互留联系方式，然后说到时候再联系，这真的是到时候再联系了，过了很久后，就是年后，设计师给我发了个设计图，看了下，这不是我要的布局啊，之前说好的东西呢，微信联系修改，估计是业务量大，感觉回馈不及时，而且当时，我一直准备找熟人介绍的项目经理，所以我也不是很积极，然后就没有然后了。

第二个是得意家上面推荐的DC，这个公司的模式蛮新颖的，直接给你报价，你要是感觉报价合适，上门收费量房，确认报价，再给出一定优惠，我蛮喜欢这种新颖的形式，透明公开，但是看看报价表上的报价，摸摸我的钱包，等我有钱后再来考虑你把。

第三家是小伙伴的项目经理，这个项目经理价格竞争力极强，在我们这里早已流传开，小伙伴的老婆找他装，小伙伴和他的好基友（也是我的小伙伴）找他装，我另外一个小伙伴紧随潮流也找他装，我在很早之前也和他有一面之缘，和我年纪相仿，但是我心里一直有点担心，觉得他们家的木工不怎么样，所以一直没有找他，过了这么久才找他来量房，那天提前翘班和老婆两个人从大光谷做uber回家，大光谷的路况懂得，妥妥的堵了很久，等我们都到了天都快黑了，后来还是手机开着手电筒量完房的，怪不好意思的。

第四家是得意上口碑不错的施工队，XCZ，受到马老师的教导，找他来量房，虽然等了蛮久，但他出现后，对我户型的几个指点，我还是收益匪浅的，还是有蛮多想法的，于是我觉得不错，找他蛮靠谱，量完房后着急的等报价，两边报价都出来了，一个报价价格很心动、一个想法、做工很心动，让我很是纠结，让我好好想想，，待后续更新。

本帖Z后由 胖圈 于 2016-3-20 20:20 编辑

前期材料准备

本帖Z后由 胖圈 于 2016-2-25 22:50 编辑

20160325开工

终于开工了，经过漫长及纠结的选择，Z终还是遵循了钱，钱少选择谁。没有选择感觉不错的网络施工队，等以后我有钱了再选择你吧。

咚咚咚，开工咯。

我家厨房

客厅+主卧

餐厅+次卧

哈哈，第一铲，别人都是第一锤，我们家没有，我们家是直接铲墙

拆飘窗

保温层拆不拆？

保温层是什么？

保温层的作用是起夏天和冬天室内恒温的一个措施。

保温层分几种？

保温层分两种：外墙保温和内墙保温

内墙保温占用室内实际使用面积，而外墙保温不占用室内面积，在外墙刷保温涂层。

开发商采用哪种？

开发商往往为了节约成本，采用施工方便、价格便宜的内墙保温。

如何处理保温层？

如果你碰到良心开发商，采用外墙保温，那么恭喜你，什么都不用管，好好装修，等你住进去后就可以享受“冬暖夏凉”了。但如果你和我一样，碰到普通开发商，采用内墙保温，那你就有必要纠结一下到底是否要拆除保温层了。

先来数落数落保温层的缺点：

占用本身就拥挤的室内面积，我们买房时就已经因为公摊，失去了很多面积，现在内墙保温层又来侵占我们的面积，保温层厚度约5cm，说多不多，说少不少；

保温层一般采用泡沫＋石膏板（具体学名未深究），敲击有回音；

贴砖、挂重物（空调、大相框）不牢靠，需要长的膨胀螺丝打入墙体才可稳定重物；

开发商所用材料难保障，是否采用防火材料验证了才知道；

长期使用后，乳胶漆有开裂、脱落风险；

综合以上因素考量，结合我家实际情况，我家主卧空间小，需要扩容，拆；我家要做二字型橱柜，而开发商在厨房两侧都有保温层，占用10cm＋，宽度需要扩容，拆；客厅不小，但需要挂相框，不想麻烦挂长膨胀螺丝，拆。

Z后的结果就是我家拆拆拆！！！！

不拆不知道，一拆吓一跳，客厅一拆，竟然有10cm的厚度，10cm的厚度啊，5cm的保温层，后面时空的，竟然是空心的，就在几个点用厚厚的水泥一粘，把保温层贴墙上，这要是没拆，以后断定时麻烦不断，幸好把保温墙给拆了。

但是，拆保温层有风险，要拆除请谨慎，请谨慎，请谨慎！！！！

本帖Z后由 胖圈 于 2016-4-6 12:56 编辑

20160326 拆墙与砌墙

拆除飘窗

拆除后客厅亮多了，空间也大些，把可怜的公摊那回一点点

拆除阳台门

开发商配的平开门，晒衣服的话，能推的出去么，果断拆之

铲灰

铲灰的目的主要是让腻子完全和墙体接触，不至于装修后墙面出现裂缝的问题，所以这道工序是必不可少的。

砌墙没有小砖起底的砌墙，在得意上看大家流行的砌法是小砖起底，但师傅说没必要，也就没有强求了。

做防水梁

由于卫生间的墙敲了重砌，且这面墙到以后要做柜子，所以必须要做防水梁，否则到时候柜子有受潮风险，做了防水梁，到时候再刷防水，双重保障

砌墙后全景图

本帖Z后由 胖圈 于 2016-4-22 22:41 编辑

砌墙工艺

1. 小砖打底

为何小砖打底？

小砖打底是为了起到防水防潮的作用，而且这个小砖要求非泡沫砖，否则密度低，起不到防水防潮的效果，还不如大砖起底平稳。所以我们家直接大砖起底。如果大家要小砖起底，一定要注意用高密度的灰沙砖，不要用泡沫砖。如何区分呢，这里我就懒得上图了，只需要将小砖和大砖比较，如果是一个材料，那就是泡沫砖了。

2. 防水梁

新砌卫生间墙，需要注意，既然上面提到的小砖打底，不是很管用，那我们就换上防水梁。

防水梁的浇筑可以杜绝潮气顺墙体上返，造成墙体浸水。防水梁的常规做法是用沙、水泥、石子安一定比例混合搅拌浇筑而成。

防水梁就是下图中Z底下的水泥梁。

3. 顶上斜铺

到顶小砖斜铺，可以把墙体和梁垒紧，减小墙体出现裂缝的可能性。

我家没有采用这个工艺是个遗憾。刚好大砖一放，满了。

本帖Z后由 胖圈 于 2016-4-22 23:10 编辑

20160331 暖气

暖气进场，弹线、开槽、布管、封槽，一天搞定，够速度的。

这就是传说中的弹线，让孤陋寡闻的我涨见识了，后面各种弹性，水电、木工等等，都需要弹线。

开槽宽度与管子数量有关。

布管与封槽

上午翘班，弹线弹完，下午回来布管与封槽中，布管和封槽手艺马马虎虎。

分集水器放在卫生间干区，不确定这中放法是否有问题，是否有隐患，有经验的大家是怎么做的呢？大家有什么建议呢，分集水器都放什么位置。

本帖Z后由 胖圈 于 2016-5-16 09:02 编辑

暖气选择与总结

1. 暖气分类

这里只讲水暖，对电暖不了解，忽略电暖介绍，想要知道的同学请Google之。

暖气现在主流的可以分为暖气片和地暖。暖气片就是采暖通过暖气片作为散热媒介，是由暖气片来提升温度的。而地暖是由地面的水管做辐射散热。

那问题就来了，用哪种好呢，那就要说说他们的优缺点了。暖气片升温快，但暖气片有散热器占用墙面空间，需要预留位置，室内温度不均匀，舒适性较地暖差些，这个因人而异，也有人觉得暖气片更舒适。地暖发热均匀，舒适性好，但地暖会占用层高，升温慢，适合长时间开，适合家里有老人小孩。

目前武汉市场据我个人了解，暖气片安装率大于地暖安装率，地暖安装成本比暖气片稍微高些。小农精神加之身边朋友都是使用暖气片，因此我一开始就毫不犹豫的选择了暖气片。

2. 暖气片安装方式

暖气片有两种安装方式，双管并联与章鱼式。既然两种方式都存在，又要讲有缺点了。双管并联管材用的少，暗处会有接口，存在漏水风险。而章鱼式是主水管经过分集水器分成多个分水管，每个分水管负责一个空间，接口都在明处。看似章鱼式更好，而且现在很多暖气公司都是主推章鱼式。

但是事实上呢，双管并联其实是有优点的，能耗低，更加节能，节省空间，管道铺设少，后期装修造成的损坏几率小。但为什么暖气公司主推章鱼式呢，因为双管并联对施工要求更高，对管材、管材配件质量、安装工具、安装技术等都有严格要求，否则无法保障安装质量。所以很多小公司都不敢冒这个风险。只有大公司才敢做。

3. 暖气公司

武汉Z有名的暖气公司就是DW和GH了，我去DW总部看了，公司规模和施工水平确实可以，但大公司就是贵，超预算啊，想想每次选择都会超预算，都是泪啊。离我签约Z近的暖气公司是MC，公司规模没有前面说的公司大，但在得意上口碑不错，也去了他们公司，公司规模确实比DW小，但价格比DW美好，很是心动。但是呢，我却Z终选择了另外一家小暖通公司，朋友介绍的，碍于情面和价格因素选择了他们。

到目前为止这个暖气公司做的东西，感觉不出东西有问题，做工马马虎虎，但总缺了什么似的，可能没有我之前预期的效果吧。

4. 暖气需要注意什么

＊装暖气的时间是于砌墙后水电钱，所以要在开工前就需要确定暖气公司，确定砌墙日期就可以预约安装

＊选择靠谱暖气公司

＊暖气片定位，在前期平面设计阶段就要把位子确定好，要不然后面暖气片会碍事

＊锅炉到煤气表要用金属波纹管，之前有说GH用的铝塑管，现在不知道换了没

＊不要只看重锅炉，主要是看重辅材：管道、分集水器、散热片，差价都是出在这里

本帖Z后由 胖圈 于 2016-5-16 00:08 编辑

20160403 磕磕绊绊的水电

水电部分是我家到目前为止Z不满意的地方，不是说水电做的有多差，而是水电师傅的态度，让我慢慢道来。

约好项目经理和水电工交底定位，本人早就列好我房间里插座、开关、灯的数量与位置，拿着纸和水电工交底，没交底几句，他就说做不了，哪有像你们家这么多的，做不了，气死我了。什么我家插座开关多做不了，现在谁家插座开关不多，

再说了你价格怎么做你和项目经理谈，跟我抱怨干嘛，态度还那么拽，而且完全无视我的存在，好像钱不是我出的似的，我自己出钱装修还要受你的气。

这是一点，几天后，开完槽，准备走水电了，竟然水电惊人罢工了，我当时在出差，我妈打电话给我说水电工几天没来了，我当场气炸了，马上和水电工及项目经理打了电话，遇上如此奇葩的水电工，我也是醉了。Z终我家水电前前后后走了2个星期才做完，让我很是郁闷。

先亮上我家几张水电图吧。

客厅

餐厅

客厅一角，备着将来放书桌用的

次卧书桌位置

客厅背景墙

小小的厨房阳台，堆满了各种下水管道

本帖Z后由 胖圈 于 2016-5-27 21:37 编辑

占楼！！！！

占楼！！！！

占楼！！！！

占楼！！！！

占楼！！！！

占楼！！！！

占楼完毕，不好意思！

本帖Z后由 胖圈 于 2016-2-25 21:27 编辑

占楼22222

。。。