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装修历程之---收房篇---提前准备收房工具、了解验房注意事项

在客服电话通知下，终于迎来了收房季，于是开开心心浩浩荡荡的跑去收房。

3月底之后就没再来看过房子，听邻居说的神马楼房外观缩水呀、神马门厅刷的涂料不上档次呀等等各种问题，终于在5月29号收房时得到了直观的感受。一期的外挂石材和雕花看起来多么霸气，而三期完全没有，看起来多么矮矬穷；一期架空层地面铺的地砖，墙面贴的瓷砖，三期架空层地面铺的马路人行道铺的小红砖，摆放着非机动车辆停车的设施，墙面刷的涂料，还没有吊顶，简直突出一个丑哭有木有；Z憋屈的还是客厅阳台，进深只有一米，怎么设计功能都觉得这个阳台太小。。。对这个阳台简直看一次呕一次，不要太小呀。。。。晾衣服的杆子估计都只能挂一根。

下面进入正题。

收房当然是卖方市场，所以要想拿钥匙肯定必须跟着客服的指示去各种交钱啊，签字啊，填表呀。拿到钥匙后，物业会陪同你去验房。验房主要是注意门框、窗户周围密封是否周密和墙面是否有空鼓。

1、用肉眼仔细查看门和门框，门四边、四角是否平整，开关有无特殊噪音，门是否有破损，猫眼是否正常（我们楼栋还没来得及装猫眼，此项跳过），视觉是否清晰。窗户是否变形，与墙体是否吻合，窗边与混凝土是否无间隙，锁扣是否正常，能否锁紧，是否灵活。玻璃是否完好干净平整，窗台下是否有水渍，查看密封胶条是否完整牢固。开关每一扇窗户窗扇看其与窗框是否完全闭合，开关是否灵活，能否关严，隔音如何，如有相关问题，则将问题写在验收单上申请返修。索性地产的房子质量好型，门窗都没出现问题。

2、重点检查墙面是否有空鼓，墙面空鼓面积过大，刷上的乳胶漆容易掉落。Z开始我以为敲空鼓是用小锤子慢慢敲听声音，比如收房时物业送了个锤子，

我还以为是专门用来敲空鼓的，结果当设计师WL小帅哥拿出空鼓锤，

我才发觉自己还是“太没文化”了。。。。。，空鼓锤头上有一个空心圆球，圆球划过墙面，遇到空心的墙面时声音会有明显的差别，再用空鼓锤敲击墙面周围仔细听声音差别即可确定墙面空心范围，一般墙面空心直径在10CM以下不会影响后期刮腻子和涂乳胶漆，且开发商也不会予以返修，10CM以上的就需要写在验收单上清开发商予以维修。在设计师仔细查看每面墙面之后，一共验出了2大1小3块空鼓，在墙面做了记号，并写在了验收单上，验收单同时还写下了对于架空层铺小红砖还有架空层做成开放式用作非机动车辆停车棚的抗议。。。。（再次申明一下，小红砖真的很丑呀呀）.

当天说不能进行防水试水，就没有检查厨卫阳台的防水情况，待过几天去办装修手续再放水看看厨卫阳台的防水情况。

PS：至于什么测净高看房屋梁是否倾斜、测房屋面积看是否与合同上面积相符这些的都是坑爹的。我们验房时房屋的主梁明显看起来歪了那么一丢丢，但是物业说，这个无法解决，你们找装修公司自然会帮你们处理；至于测面积，我想说别人盖了章子的房产证的图纸才算是有权威的说明，自己测也不能说明问题，并且房屋面积包括套内面积+公摊面积，公摊到自己的面积自己是无法测量的；至于其他的门的质量、配件质量这些就更不用说了，物业只是一句话，觉得不好就换呀。。。

本帖Z后由 hx493215170 于 2015-6-16 19:44 编辑

采购清单之----定下全房科勒五金卫浴

在验房之后（再次吐槽小红砖），美美哒的心情瞬间跌落谷底，在胸闷郁结了一个晚上得不到解决之后，第二天毅然去定下了全房的科勒五金卫浴，买完之后发现心情突然变好有木有，果然只要是买东西，不管买啥都开心。

选择科勒是因为这个牌子的五金很好，一直都有口碑保障，本着在一家买省事的原则索性在她家也定下了卫浴，下面列出我们的五金卫浴清单：

1、 坐便器：K3983-T

本来觉得卫生间小装个蹲便省地方，Z开始打算买蹲便，后来大家都说以后智能马桶是趋势，包括以后怀小孩了用马桶会比较方便，想想还是买了马桶，我们选择的马桶型号K3983-T，是一款连体马桶，这款马桶是K5392-T的升级款，一是冲水量升级成了2档，且噪音更低；二是马桶外形将下水部分包进去了，更容易做清洁卫生。注意红色圈圈部分。

马桶K3983-T参数，坑距有300和400，我们选择的传统的坑距300

2档冲水，外包式下水设计，裙包式马桶盖，更容易清洁

1档冲水，且弯曲的下水露在外面，相比较起来清洁会稍微麻烦那么一丢丢

马桶主要有分体式马桶和连体式马桶。分体式马桶是马桶的水箱和马桶的主体分开烧烧结成型的，安装时需用螺栓将座便器与水箱连接起来，马桶外形要显得传统些，价格也相对便宜。分体马桶排水即称直排式，冲力大，但噪音也大，不过不太容易堵塞，一般东西都能冲下去，水箱较易损坏，且水箱和底座的缝隙时间久了会有污垢，导致清洗困难细菌繁殖迅速。连体式马桶是一次成型并一次烧烧结的，座便器的水箱与座便器直接做成了一个整体，一般款式显得新颖时尚些，价格也相对较高。连体马桶清洗方便，现在一般都做成把马桶下水包进来，更容易做清洁卫生，连体座便器安装简便，一般长度较分体座便器稍，排水称为虹吸式，冲水迅速，彻底，气味小，噪音低。

2、 智能盖：K4737-T

话说当初国人疯狂冲去日本买马桶盖才知道有这个东西，太落后了有木有，去定卫浴时想的先买个马桶，装修预算超的已经没有预算了，等缓缓以后再买马桶盖，结果一去店里，老板说马桶盖做特价，原价6580只要2399有木有，立刻动心了有木有，于是于是。。。就买了。我们定下的智能马桶盖K4737-T

智能马桶盖的好处

1.水洗更卫生

每次如厕后，智能马桶盖的水洗功能能代替手纸进行清洁，更易消灭引发传染性疾病的病毒、细菌、真菌或寄生虫。具有多种冲洗模式的智能座便盖不但能有效去除污物，还能起到按摩作用。前后可移动式的喷头，可以满足男性、女性的不同冲洗需求。使用智能座便盖的温水和暖风做清洗和烘干，刺激毛细血管促进血液循环，长期使用还可预防便秘、痔疮等疾病。

2.温暖座圈不冰冷

寒冷季节，马桶座圈冰凉的触感让人不寒而栗，而智能马桶盖的座圈可以自动加热到人体适宜的温度。不少品牌还推出了温控座圈，拥有不同温度档式，根据个人喜好或地域和天气来进行调节，再也不用害怕如厕时的冰冷感觉了。

3.自洁、除臭、省电

智能马桶盖多采用不锈钢喷头，多数专业品牌都生产了具有自洁功能的产品，即在每次使用完毕后，喷头会喷射出瀑布式的水流，清除沾染的污垢。目前很多智能马桶盖兼具除臭功能，其原理是利用座便盖中内置的光触媒或活性炭等来消除异味。另外，在长期不使用时，马桶盖会自动降低座圈及水温，节省电能消耗。

3、 洗手间面盆：K2940-T

台下盆好清洁，并且我们卫生间属于干湿分区，台下盆不易于台面积水。干区大约有1米宽，所以这个选择的台下盆尺寸也较大。

面盆龙头：K16027

齐悦龙头，价格比较适中，龙头光泽度很好

4、厨房水槽：K3676，水槽龙头：K98918

5、花洒：K72282

虽说三出水的花洒看起来比较高大上，但是我从来没有洗澡一起洗头的习惯，本着实用节约原则，选择了这款两出水的花洒，外观非常简洁耐看

6、浴巾架、毛巾杆、角蓝、镜前灯等其他小配件

本帖Z后由 hx493215170 于 2015-6-16 13:22 编辑

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禾禾朦胧

在呀，多谢来看

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格林公主

希望持续关注呀

禾禾朦胧

短消息回你了

技术好贴，顶一下

三顾汉西了解瓷砖如何选择----采购清单之---Z后定下东鹏厨卫瓷砖

周六即将开工，主材基本搞定。瓷砖是我们看的Z久的主材，没有之一。谈谈艰苦的瓷砖选购瓷砖，选了这么久的材料，感觉Z麻烦的就是瓷砖了，这东西不像地板、乳胶漆这些，有多少参数可比较，基本上看质量就是所谓的望闻问切！哈哈，其实就是听声音、看滴呸、看光泽啦，Z后在试一试吸水率！

其实很早之前就在关注瓷砖，汉西大市场跑了几趟，各大建材市场也看了很久，首先，对瓷砖的质量有了基本的了解。个人建议，选购瓷砖可以先去大品牌学习如何分别质量，多了解一些相关的知识，大牌子的瓷砖不说一定好，但质量方面还是比较靠谱，只不过价格也太美丽了！去看了几次诺贝尔，主要就是看底胚和光泽，真不是一般的牌子能比的，多方打听，据说底胚烧出来能做成白色的，好像只有三家，诺贝尔、冠军和斯米克（其实看了好久，斯米克和萨米特，总是傻傻分不清楚），很简单，底胚白色，无小黑点说明杂质少。第二是光泽，个人经验，去逛瓷砖的时候找个角度，如果有日光灯（长条形的那种）的话，对着瓷砖看等，很明显可以感觉到，好瓷砖在里面看到反射的日光灯的影子是直线条形的，而且非常清晰，而差一点的瓷砖就会发现日光灯的在瓷砖反射的镜像有折线和弯曲，用物理解释就是镜面反射和漫反射吧！

总的来说，瓷砖一是看底胚，胚体较白无杂质的砖一般来说都比较好，瓷砖截面黑点较多就证明杂质较多；二是看釉面，像上面说的，玻化砖好的釉面能够清晰的倒影出长条日光灯，仿古砖的话就看自己看砖釉面的质感了，一般来说看起来给人很舒服很自然的釉面花色砖的质量肯定不会差；三是掂重量，一般同等规格越重的砖，密度越大，硬度越高，吸水率也越小；Z后就是看平整和色差，小砖出现不平整的可能性很小，大砖一是自己仔细验货，二是在泥工师傅贴的时候注意，看不出来，贴到地面就很明显了。一般带点牌子的瓷砖都不会有色差，同一款式不同批次的砖多多少少会有点色差，所以买砖一定要宁可多买，日后退都可以，不过也有卖砖的说你买多了泥工师傅就会不节约，这个时候还是有必要叮嘱一下师傅千万不要不必要浪费，毕竟这都是我们的血汗钱买的东东呀。在送瓷砖验货的时候注意，边边角角、面上有磨损的一定要当场要求退货补货。

一般瓷片砖比玻化砖和仿古砖便宜，瓷片由于硬度较低，可以由泥工师傅现场加工磨边倒角切割，但是玻化砖和仿古砖只能有店家倒角切割磨边好再送货，所以买了玻化砖和仿古砖的同志要问好切割如何收费，有的瓷砖是按切一刀来收费，有的瓷砖是按切割的米数来收费，并且很少很少部分情况会出现机器加工之后瓷砖有划痕的情况，所以收货时一定要要认真检查。在就是订货之前一定要问清楚补货退货的方式，尽量选择让别人来取，不看瓷砖体积小小，但是相当的重呀，自己退货补货还是很麻烦的。

看了好久的瓷砖，开始准备买诺贝尔的特价砖，实在是没有喜欢的，而且就算是特价也很贵啊，都是130+，但是看着白色的纯净底胚，还是非常喜欢，然后就不停的纠结！也听很多人说，瓷砖其实没那么容易出毛病，也没人专门去砸啊，敲的，特别是墙砖，损坏的几率很小。后来慢慢关注其他牌子的砖，因为不太会讲价，感觉去汉西总会有一种不太靠谱的感觉，还是选择了去大商场，小区前一期的一个邻居说他家用的道格拉斯，看了照片觉得还蛮好看的，就去看了一下，选到了比较满意的卫生间，然后选的墙砖不打折，太贵了，果断没有定。

其实我一直听说东鹏的砖还可以，价格也比较合适，恰好上周末，小区群组织了家盛时代的团购，不过没有瓷砖，顺便去东鹏看了一下，徐东家盛那家东鹏确实很大，货比较全，就看了几款，价格虽然都破百了，但是想了一下也还能接受，但是商场没有活动，而且也是第一次去看，所以没有急着订！顺道回汉口，想着要路过徐东，就去看一下欧亚达的道格拉斯和东鹏，恰好，欧亚达做活动，返现，算下来稍微便宜一些，Z后第二天就去果断下定了东鹏瓷砖。

虽然订的比较迅速，但是这些都是建立在前期选择的基础上，在价格能接受的情况下，瓷砖这些硬装的主材，我还是愿意多花一点钱，哪怕后面电器压缩一下，家具压缩一下，毕竟这些东西坏了就真的难搞了！

当时没拍照片，就找到这张卫生间的样板间，欢迎附近的邻居后期来参观瓷砖上墙的效果

本帖Z后由 hx493215170 于 2015-6-16 20:02 编辑

预祝楼主开工大吉

SunKitty

谢谢

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祝开工大吉

周小娟

小编大人终于给我编号了，会努力更新的