【汉口花园六期】浅滩银珠—老汉&小妞的91㎡简约小房，史上超详细清单可下载！

本帖Z后由 ajay 于 2012-12-1 17:26 编辑

监理的作用

半包：海纳质量家装

监理：无忧居

监理作用第一项：验房

评分：30

监理在选定装修公司之前就定好了，

这个帖子里写的很详细了。。

链接：验房

很多个空。。其他的没看出来

不过我家墙角有2个梁是竖歪的，却没有看出来

然后阳台顶水平差了6公分，压根就没看

Z可以扯皮要钱的顶角水平线，压根没验。。

木工做吊顶的时候，发现他娘的整个就是个歪的

验房在我家而言，基本形同虚设

很多时候出的问题，物业根本没法解决

你再怎么跟他扯也是白搭

我家厕所那快大面积空鼓

补好以后。。还是个空的

补跟不补的结果一样

Z后，还是得靠装修公司给你解决所以这项，我们持保留意见

监理作用第二项：审核预算。

3家预算1家决算

评分：65

之前觉得审核预算多好多牛逼

可以帮我挤干水份省银子呢。。

结果发现他们的审核预算不过尔尔，

就几个字，哪里哪里存在漏项、哪里哪里施工面积多报多少平方之类的

个人觉得没有太大的实际作用。

这个其实你多看几家，记性好点，基本就能比出个大概

不知道我家选的几个公司报价水份不大还是怎样，

我家的预算审核基本都没什么问题。

就算他们审核出预算有问题，你还是得自己去谈

若装修公司坚决不让步，结果自然是不欢而散

个人觉得，

小钱咱可以不追究，只要材料施工够水准

多赚就多赚点。。东西做的好，还是一样的

Z后选定的海纳，上来谈的就是个一口价

木有预算木有报价，神马都是在无忧居现场写的

我们只要求了工艺和材料的清单

其他就是无忧居提供的官方合同了

我们家的合同反正是在无忧居签的

很多材料的具体牌子，还是无忧居帮我们定下的

链接：无忧居定下海纳质量家装

监理作用第三项：各项材料进场验收

评分：75

材料进场验收，无非就是材料有无更换有没狸猫换太子

我家我们两基本天天去报到，可以说全程都盯着

没时间的同学，还是请个监理。。

不然东西上墙糊水泥了，你绝对不知道是什么牌子什么材料

就拿电线来说，看牌子查防伪，比不上直接扒皮量横截面

这点X工偷了点懒。。在亿房那边被发现，又重新认真量了次

板子的厚度真伪，水电验收什么的，监理会带仪器到场

总比自己只知道电线横平竖直、水管打压不掉压来得有用

泥工验收，没弄。。L工说就按照装修公司的进度来就行了

他有空就会过去

有无空鼓。。不知道。。。反正看照片，好像是敲了的。。

无忧居单子上的防水验收，我家自己弄的。。

这个看漏水，有眼睛都会看，也着实是不需要监理再去

监理作用第四项：视察监督工地进展及施工工艺交底

评分：75

无忧居的要求是每周不少于三次，所以就冲这点

没时间的同学，请个吧。。

去后会发照片到你邮箱，让你清楚知道工地的情况

我俩基本天天去工地报到，所以监理拍的照片还没我多

他有的我都有，他没有的我也有。。

X工给我家提的Z有建设性意见就是小砖包管

小砖包管占位置，但是隔音效果好

因为是用砖，所以我可以在那几面随意钻孔打动

插座毛巾杆随便整。

前期X工去得少点，但是每次都能碰上

后期L工去得勤快些，偏偏碰不上几次

就我家来看。海纳施工还算可以

施工工艺都没出现什么问题

也都是按照监理和我们的要求来的

所以，这方面，我们没操什么心

监理作用第五项：解答业主各种装修问题并提出解决办法

评分：75

我家很多时候的问题，

都是安工自己度娘然后再和项目经理纠结解决的

像我家出问题让人无比纠结的墙面，

没有人给我们确切的解决办法

Z后还是让多乐士重新喷涂解决的

不知道是我家的项目经理太厉害还是怎么的

好多问题，他都已经提前好多跟我们说了

我们做的无非就是去监理那求证而已

细节工艺方面的问题，安工又喜欢研究到处学习

所以Z后，也就没什么好问监理的了

我家的两位监理，打电话给他们

任何和装修有关的，都很乐意回答

这点我们还是很满意的

监理作用第六项：对装修公司的不规范行为制止并加以规范

评分：60

给60的原因倒不是没有作用。

一是海纳就是按照无忧居的要求来的

二是项目经理太尼玛全能了，他啥都知道，给出的解决办法也都是可行的

三是安工没事净喜欢自己捉摸，做功课

再做每一步之前我们都和项目经理、、师傅、监理沟通过，所以我家压根没什么问题可以让他们再规范的

有也只是些小细节上面的

总分：65

小结：对于无忧居，我们是基本满意的。但是作为花钱的一方，没给揪出点什么问题，有点小不爽

但是没有问题呢，又是大家所追求的。这种矛盾的心情吧，请原谅我只能给65分的总分

对于没有时间去工地又没功夫研究学习的，你们请个监理是有必要的。

但是在我家而言。。作用不是很大

今天拍照我又仔细看了下单子，我家灯具洁具开关面板监督检查和总验收

还是未完成状态。。