我们修个外墙造预算500多万

楼主心操多了吧。你说的意思是 大家都去买别墅？买不起？ 买几十年的楼梯房？几十年的楼梯房大家都还盼着加装电梯呢！！！美国纽约大把的100年的电梯房现在不一样的用！！！换个好点的日立、通力电梯 20万一部，每户出个几千块钱不得了了，井道是现成的。不比楼梯房加装电梯动辄每户几万便宜的多，楼梯房修井道挡一楼采光还得扯皮还不一定能装？

赞同，这就是为啥会沦为贫民窟的原因，租也租的出去，卖也卖的出去，就是价格奇低，只有最底层的人才会考虑

住20年嫌房子老了旧了，电梯坏了，想卖出去，还得有人接盘卖的出去撒，买家也不勺，买个20,30年的旧房子住，别个不晓得买新的？都想住几十年把房子卖出去，想法是好的，但是卖不卖的出去就是问题了。

有钱人房子住不到20年就更换了

电梯顶多30年，央企自持物业，期间经常保养，20年后电梯小毛病不断，目前电梯全换，高层住宅电梯非常不看好

等旧改

高层都是快速电梯，对物业维保的要求高，否则很容易坏，所以必须要好物业来管理。

老旧了租给我这类在七线小县住了大半辈子别野的外码。

这种房子虽然配套老化，但是建筑质量绝对良心，你去看看这几年，尤其近3年交房的楼盘，基本上个顶个都有建筑问题，还是比较严重的质量问题，质量问题可不是配套老化这么简单了……

没错，我还没看到哪个小区电梯换过2次的，除非用的杂牌。我们这边的小区电梯快20年了，除了有点旧，都在正常运行。

正常来讲，只要换好一点的电梯，不可能频繁坏掉，更不可能过几年就更换。

所以前面有几位我觉得说的很对，品牌的开发商带来品牌的物业，有品质过关的电梯加上优质的物业维护，电梯的寿命会大大延长，过去电梯15年的强制报废规定早就取消了，电梯质保期到检测后合格可以继续使用据说有的小区已经25年了，保养不当的电梯可能15年左右就必须更换了。至于说用完了维修基金咋办以年龄来说不是你考虑的问题了，自有解决方法！有闲工夫可以去操心一下你的房子70年后怎么办

那是你没碰的好的物业，我住的小区物业只要业主有什么意见要求回复都相当快也积极解决问题，比如有的租户门口垃圾放的时间有2天了，一反馈回头就清走了，又比如你们关心的电梯每天都有2人点检，表就贴在电梯内，每天检查运行，除菌清洗等等，还定期进行维护，边上的小区就去过2回，就遇上一回电梯快速下坠，我的小区都住了很多年了，从来都没有什么问题，所以不要小瞧物业，好的物业和差的物业区别可太大了

我之前住后湖这边小高层总高11层的一梯两户，然后我又住了汉阳钟家村那边58层的超高层，6梯6户刷卡电梯，结果很明显，58层的超高层的电梯快的不是一点，6部电梯联动实时伺候，速度也快很多，所以不要用你的认知去理解

这个方法靠谱

这也确实是个问题

出钱换电梯啊，每家每户出，不出钱的不准坐电梯

可以翻新的

现在城中城 的小产权房，一个个村民连物业费都不交，办不了房产证，也不能收维修基金，15年以后需要更换杂牌电梯，那个出钱