P(2023)038号地块再度被撤牌，起拍价50.55亿

根据武汉市拍卖出让国有建设用地使用权补充公告，武告字（2023）8-5号，原定于7月13日出让的台北路P（2023）038号地块中止出让。P（2023）038号地块原定于6月30日出让，后延期至7月13日出让，开拍前再次遇到撤牌。

地块信息显示，P（2023）038号地块位于江岸区解放大道与台北路交汇处，土地面积88300平方米，住宅、商服、公用设施、教育用地，建筑面积297100平方米，竞买保证金101100万元，起始价505500万元，起始楼面价17014.47元/㎡，出让Z高价581325万元，Z高楼面价为19566.64元/㎡。

地块要求：
1、商服部分与住宅部分同步开工、同步建设，确保先行完成商服部分建设。

2、建设一所24班小学，计容建筑面积不少于1.25万平方米，并在土地移交之日起24个月内交付使用。学校建成后，由江岸区教育局按照建安成本(不含土地费、方案设计、监理、规费等二类费用)进行整体回购(含地上建构筑物、附属设施及地下空间等)，预估建设资金约1.59亿元。

3、建设一栋办公楼及地下排水泵站，总建筑面积不少于0.46万平方米(不含地下排水泵站)，并在土地移交之日起24个月内交付使用。建成后，地下排水泵站由江岸区政府指定部门予以回购，预估排水泵站的建设资金约1.1亿元；办公楼由江岸区城区改造更新局整体回购(含地上建构筑物、附属设施及地下空间等)用于安置被征收人，回购单价16414元/平方米。

4、地块内应配建1所12班幼儿园，用地面积不小于4860平方米、建筑面积不小于3600平方米，并按照《市人民政府关于进一步加强住宅区配套幼儿园建设和管理的意见》（武政规〔2017〕63号）规定执行，建成后其用地及房屋产权无偿移交项目所在区教育部门。

该地块位于西马片，汉口核心地段，周边拥有地铁1号线、20号线、6号线等多条轨道交通线路，出行便利；周边有武汉市青少年宫、协和医院等城市优质配套，

地块位于汉口核心地段，周边分布有武汉市青少年宫、宝岛公园、M 购物中心、协和医院等配套，附近在售的项目新房均价普遍在3.5万元/㎡，以上主要有越秀中交星汇园，毛坯均价约36000元/㎡、长投保利汉口印毛坯均价约37500元/㎡。

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本帖最后由 得意房小主 于2023-07-13 09:57编辑