湖工大马房山校区与省汽配厂宿舍地块报规，项目案名或为龙湖·御湖境

7月10日，联方汉宁(武汉)置业发展有限公司新建居住、公园绿地项目(湖工大马房山校区与省汽配厂宿舍地块报规，地块位于洪山区洪达巷南侧、工大路以西。项目拟建11栋高层住宅及配套商业，以及1所6班幼儿园。新增房源758户数（A-1+B地块686户，A-2地块72户）。据了解，项目案名或为龙湖御湖境，亚贸、汉街两大外展点已于7月8日开放。

联方汉宁(武汉)置业发展有限公司在2022年9月27日的土拍中，以底价16.83亿元竞得洪山区P（2022）063号地块，楼面价14102.08元/㎡。P（2022）063号地块位于洪山区洪达巷南侧，土地面积40202平方米，住宅用地，建筑面积119337平方米，建筑密度结合具体方案审定，网上挂牌出让，竞买保证金33658万元，起始价168290万元，起始楼面价14102.08元/㎡。

地块要求

1. 土地竞得人须按照23360元/平方米的价格提供总建筑面积不小于481.41平方米住房用于还建安置，还建安置房面积、房型以被征收户签订的征收补偿协议约定为准。

2.项目用地内应配建1所6班幼儿园，用地面积不小于2700平方米，建筑面积不小于1940平方米。

2023年4月，联方汉宁(武汉)置业发展有限公司股权发生变更，湖北龙湖企业管理有限公司认缴出资5000万，收购该公司全部股权，原股东武汉伟鹏控股集团有限公司以及武汉清鑫仁居主页有限公司（持股比例各50%）全部退出。龙湖成为联方汉宁(武汉)置业发展有限公司100%控股股东。因此P（2022）063号地块为龙湖开发项目，项目案名或为龙湖御湖境，目前外展点已开放。

此次项目规划公示分为A-1地块、B地块以及A-2地块（10#楼）三大地块，项目不含A-2地块的主要经济指标为，规划总用地面积38999.16㎡，总建筑面积155233.87㎡，其中配套商业设施建筑面积6653.69㎡。项目还拟建一所6班幼儿园，面积1942.31㎡。项目容积率2.82，住宅户数685户，机动车停车数1105辆，地上2辆，地下1103辆，非机动车停车数656辆。

A-2地块，10#楼主要技术经济指标为，分期用地面积1228.77㎡，总建筑面积10181.73㎡，住宅总户数为72户。

项目周边在售项目较少，主要以尾盘为主，诚功新时代主推建面约53-69平70年产权1-3房小户型，带装修均价28000元/㎡；项目2021年开盘，预计2023年交房。万科金域学府在售1#建面约116-142平方米装修三房，带装修均价28500元/㎡，项目2018年开盘，如今已是现房在售。

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