长江府邸规划公示！长江新城起步区新增房源576套

近日，武汉轩晟置业有限公司申报的新建居住项目规划方案批前公示。项目位于武汉市江岸区玉衡路以北、井冈街以东、尚贤街以西、天权路以南。拟建4栋高层住宅以及1所9班幼儿园，其中1号楼26层，配有公租房，2号楼31层，3号楼27层，4号楼31层。该项目为国药集团拿下的P(2020)161地块住宅部分。项目规划576套房源，机动车位734个。项目案名为长江府邸。

2020年12月22日土拍中，国药集团关联公司武汉轩晟置业有限公司以约6.73亿元拿下长江新区起步区P(2020)161地块。

P（2020）161号地块位于长江新城起步区新区大道以南、藤子中路以北，西流湾路以东，团风湾路以西。起始总价67280万元。规划用地面积：37178平方米（其中，A地块商务用地14874平方米，B地块公园绿地2080平方米，C地块居住用地20224平方米，均以实测为准）。

Z大计容建筑面积：地上计容建筑面积控制在112731平方米以内，其中A地块52059平方米，C地块60672平方米；Z高容积率：A、C地上容积率分别按地上计容建筑面积与用地面积的比值计算；建筑高度：按照《武汉长江新城起步区控制性详细规划》执行，A地块主要建筑高度控制为100米至200米；C地块主要建筑高度控制为60至100米。同时该地块要求商务用地与居住用地应同步建设，商服自持面积需至少50%。

竞买人须承诺若竞得地块后：

（1）引入不少于1家世界500强（以《财富》杂志2020年公布榜单为准）医药企业子公司的区域总部或区域总部控股公司入驻；

（2）引入不少于10家医药产业链上下游企业入驻；

（3）自持商服建筑面积不少于3万平方米，自持年限不少于5年（自竣工验收合格之日起算）。）

住宅区配建幼儿园：C地块内需配建一所9班幼儿园，用地面积不小于3780平方米，建筑面积不小于2730平方米，建成后用地及房屋产权无偿移交所在区教育行政部门。

长江府邸地块所处长江新城起步区范围，临近地铁21号谌家矶站，地块周边生活氛围浓厚，有不少已经交付的成熟小区，如长江明珠、城开天兴花园等，二手房均价约10000元/㎡，项目周边配套相对齐全拥有武汉市江岸区谌家矶小学、武汉市第二初级中学(岱山校区)、三甲医院武汉市中心医院谌家矶院区等。区域内在售新房仅湖北交投长江国际绿创中心一个，主推建面约100、120平毛坯房源，折后均价约15541元/㎡。

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