听美人鱼唱歌

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2021年03月03日

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老房焕新记—有书香亦有烟火气

基本情况：
楼盘名称：房龄近15年的某小区
房型：四室两厅两卫
建面：141平米（套内大约115平）

楼盘位置：楚河汉街附近

预算：30W

装修风格：法式轻奢
装修公司： YG

装饰设计师：陈工(老陈）
施工队长：阮队长

开工日期：2021年3月3日

前言：先说说买房历程吧

我是从13年参加工作以后萌生买房的想法，因为家住汉口，在武昌上班，两地奔波确实心累，周围人都游说我买套附近的学区房，无奈囊中羞涩一直在观望。结果这一望就望了6年，房价从Z开始的1W4涨到3W4。。。2019年，宝宝出生以后坚定了我要买房的决心，正式开启了我的漫漫看房路。

中介联系我看的第一套房子位于洪山路上的XXX小区。小区位置得天独厚，对面是水果湖一小，旁边是省直机关三保，后面是水二中。房子位于2楼，旁边紧挨着小区花园，正楼下就是个凉亭。缺点也很明显，老小区的树木一般都很茂密，直接遮挡了2楼的采光，关键是价格不美丽，我跟中介说考虑考虑，结果不到一周就卖掉了。此后半年的时间，我在该小区看了无数套，不是楼层高了（没有电梯）就是采光差，心态都快崩了。

19年年底的某天中午，中介又紧急联系我说该小区马路对面的某机关宿舍出来了一套，说现在看房很火爆，我连忙请假过去了。房子三室两厅，118平，位于5楼，是加装了电梯的老房子，前后无遮挡，采光超级棒，而且院子里还能停车，这点在寸土寸金的水果湖很难得。一问价格399W，果然好东西唯一的缺点就是贵。我让中介朋友帮我争取一下谈到385W。哪知道晚上就收到消息，有买家直接400W全款现金拍了。我当时就震惊了，真的印证了那句话，贵不是它的缺点，是我的。。。

兜兜转转到了2020年疫情过后，宝宝已经一岁半了，再不出手来不及上幼儿园了。于是又约了一个相熟的中介来看水果湖步行街上的房子，路过某高楼，随口问了句这里是学区吗？得到肯定回答后便让中介查了下有没有房源，正好有两套，便直接上去看了看。这两套同面积141平，一个朝南一个朝北，朝南的曾经出租做胶囊房，惨不忍睹；朝北的是有点年代的精装修，一线湖景房。地段很好，离水二小和水一中非常近，楼下是即将开通的地铁8号线，马路正对面是汉秀剧场。整体感觉，用我老公的话说是虽然户型有点差，但不是不能忍。。。于是我们权衡了一下，决定找朝南户型的房东聊一下探探底价。房东Z开始很硬气说低于410W不谈，在中介朋友的建议下我们晾了她一段时间。大家也知道，疫情恢复后出租房市场不太景气，房东其实比我更着急，毕竟她耗在手上就是亏。一个月后，房东主动联系我们出来面谈，但还是跟我说心理价位在408W，而我坚决在395W不肯让步。又过了半个月，她终于松口，我也懒的纠结了，Z终397W成交。

装修日记

直达电梯