看我青年路上2001年超老房如何变

基本信息

楼盘地址：XX 小区

房型：一室一厅、二室一厅、三室两厅、复式、别墅

建筑面积：XXX 平米

装修预算：XX 万

包工方式：清包、半包、全包

装修风格：现代、简约、北欧、美式、日式

装潢公司：XX 装修公司（用简拼）

设计师：XX 设计师

第三方监理：XXX

开工日期：2019 年 X 月 XX 日

这套房子在青年路，从买来之后一直出租，其实房型还是可以的，建筑面积133平，套内面积达到122平，标准的三室两厅。

为什么选择重新装修这套房子呢？

因为爸爸有一次参加什么聚会，忽然一下被谁点醒了似的，开始火急火燎的关心孩子今后的教育问题，特别是老大即将要选择的小学（是的，跟很多当爹的一样，之前从来不管）可是择校不也要托关系+买房子么。

后来偶然听朋友说起来，某医大附小各方面都还不错，好吧，正好我们也懒得折腾了，姐姐附小，弟弟附属幼儿园，几年下来也可以省下来不少银子。

然后就进入漫长的看房过程，睡醒了才知道周边房价全部已经突破三四万一平了。

我们小两口都是老老实实的搬砖工人，算了，砸锅卖铁也买不起，只有从这套2001年的老破小上想办法。先上几张老房拆除前的照片吧！

这个房子存在的一些问题真的把我难倒了

首先，Z麻烦的一点，两个卫生间都没有下沉

马桶下水在厕所的Z中间，如果安个淋浴，那好，怎么洗都是水

而我们也不想把卫生间抬高，每天上个厕所弄得跟登基似的

让卫生间占据全屋的Z高点，这点不是太喜欢。

后面会谈到具体解决的办法，也可以给今后遇到同样问题的盆友一个参考。

第二个问题就是，这个房子虽然套内的面积不算小，可以全都给了客餐厅和厨房，房间小的可怜，想隔一间书房出来都困难重重。

前前后后找了有二十家装修公司，在这里首先需要感谢各位装修公司的设计师，在看房量房的过程中，真的给了我很多非常好的建议，虽然我Z后因为种种原因没有选择他们公司，不过还是要给与深深的感谢。

在Z后的平面方案定下来之后，首先第一家装修公司给出了9万的价格，在我自己已经拆除完而且不打任何柜子和造型的情况下，9万可以说直接把我们打击懵了，因为我之前也装修过几套房子，好像也没有这么夸张的报价吧。。。。

然后从施工队到半包公司到全包整装的公司，大大小小，林林总总，大部分的报价都是在7万至8万之间

说实话，我还是觉得高了。。。。。。没办法，第一因为穷，第二外行人也不懂看工艺看材料，总觉得我就那么点工程量，应该不用这么多钱吧。

当然，这种小忐忑是不能表现出来滴，只能自己闷在心里着急。

不过，老房子，装修公司都是后话了，我们首先要找到的就是负责全房拆除的公司。

之前问过装修公司拆除要多少钱，设计师随口一报差不多要2万，吓得我。。。。

赶紧打开58同城，然后狂找拆除施工队，我这个人没别的毛病，就是喜欢多对比，找了五家上门一看，果然Z贵的直接报到1万5，我想，这个还不像装修，讲究工艺材料，拆嘛，说实话，墙板扒拉一下，白灰铲一下，墙砸一下，应该差不多了。

Z后来的以为精瘦精瘦的小伙子，直接报价7200，哎呀，我高兴坏了

不过他第二次上门就涨价了，说是白灰不好铲，都是掺了胶的，很费工，要拿个小铲子一点一点弄，开始要加2000，我们谈到了加800，一共8000元，然后拆下来的所有东西都归他。

（事实证明直接拿个磨墙的机器，半天不到全屋都磨完了，他还很“贴心”的把玻璃取下来在磨墙，白灰飘出去像着火的，害我们被全小区投诉，物业关是拉闸都拉了三次）

考虑到这位小伙子涨价的功夫比较厉害，于是在我老公的强烈建议下，我们和拆除方签订了一份拆除合同，有需要的可以找我要

后来证明，签合同果然是对的，因为口说无凭嘛

后来很多小细节他都有点懒散，幸亏我们有白纸黑字的合同为证，拆除哪些地方，拆到什么要求，都是有明文规定的

坏处就在工人估计心里不太爽，运渣土的时候不怎么注意，直接把我下水管道给弄堵了。幸好监理发现了。

下面上几张拆完的图：

拆除完后监理第一时间上门查看了情况，要求把以前墙上的木噱和钉子全部拔出来，另外原始墙面有空鼓的需要切开，粉层全部打掉，贴砖后的水泥层也全部敲掉。

还有全房的门窗也是拆除的重点，这样推算进度，有一样工作我们必须做到前面了，那就是全房的窗户都要赶快定了，要不然，旧的拆了后新的补不上那就麻烦了。

在窗户的选择上，我们直接定了得意推荐的加多屏玻璃，全屋28个平方，11个开窗，还加上防护网，然后做的6毫米双层中空钢化玻璃，另外添加加多屏涂层，一起36000元，真的是好贵啊！！1

这个加多屏涂层具体怎么好，反正我也说不上来，但是我们家爸爸就是觉得有必要

好吧，他喜欢就定呗，反正他能做主的机会也不多。

9月30号签的合同，说好1个月跟我装上的，结果后来要我们等到11月20号，（Z后12月2号才装上）

这点弄得我有点郁闷了，因为人家拆除的也等着全部拆完后结款，再说窗户已经拆了几扇了，这样往后拖，我们的装修灰尘、噪音都是很大的问题

老板还算负责，赶紧跟我们弄了两块布挡了一下。

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