爱吃肉有神马错
施工篇
原本的样子-毛坯房照片
关于装修公司的选择
今日开工，大吉大利
项目经理和9s施工工艺
12月8日 拆墙
12月14-15日 砌墙
2018.12.16-21 水电定位-开槽-布线（更改弱电箱位置）
打孔花了210
2018.12.21水电验收
2018.12.22给得意家做样板工地
2019.1.6包管怎么省钱
2019.1.6卫生间回填
2019.1.19卫生间墙面防水
2019.1.20 泥工开始贴砖
2019.2.20年后继续贴砖，墙砖铺贴完毕
自流平or水泥砂浆找平
2019.2.27找平施工完毕
2019.3.2 防水外包，专业防水公司施工
2019.3.5 试水48小时
2019.3.7 ZXM帮验收，防水合格无渗漏
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监理篇
监理第一次上门-原房检查
监理第二次上门-确定水电定位
监理第三、四次上门-水电隐蔽施工检查
监理第五次上门-水电验收
监理第六次上门-泥工基础施工检查
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【玄关】
【厨房】
【客厅】
【主卧】
【次卧】
【多功能房】
【卫生间】
【阳台】
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先上一波毛坯图
开发商交付的样子，除了承重墙和厨卫隔墙，其他的墙都没有砌（嗯砌墙也是一笔不小的费用），内保温，后面会铲掉，原房是水泥抹灰墙面，省了铲腻子的钱。
左边客厅，右边主卧，中间的墙后面自己砌起来
本帖Z后由 爱吃肉有神马错 于 2019-01-03 16:10 编辑
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这面有窗户的墙是书房外墙，按照买房时候的说法，后面装修可以完全拆掉再扩出去，做一面落地玻璃窗，这样房间就会多2个平方的面积出来，舒服很多。
本帖Z后由 爱吃肉有神马错 于 2019-01-03 16:11 编辑
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厨房，没有任何可改动的空间，进门右手边因为是承重墙，也不能敲掉做双开玻璃门，空间所限，冰箱就放到餐厅去。
本帖Z后由 爱吃肉有神马错 于 2019-01-03 16:11 编辑
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干湿分离已做好，干区就直接在外面了，后面买个美美的浴室柜（其实后来并没有）。
本帖Z后由 爱吃肉有神马错 于 2019-01-03 16:11 编辑
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右边这面墙是餐边柜的位子，冰箱放在里面，靠外定制一个餐边柜，其实关于冰箱的位置也是纠结再纠结，这个后面再说吧。
本帖Z后由 爱吃肉有神马错 于 2019-01-03 16:11 编辑
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毛胚照片怎么都是迷之角度哈哈哈，鞋柜的位子，那个弱电箱后面换了地方。
本帖Z后由 爱吃肉有神马错 于 2019-01-03 16:12 编辑
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12月1日 收房啦
按照购房合同约定，8月31日交付，但是由于开发商的各种原因，中间经历了延期、维权，Z终12月份才拿到房，其实收房的时候手续依然不完整，不过我们也不想再等下去啦。
7月份就早早定下了ZXM监理，因为郭XX说我下定就多送我两次上门哈哈哈，后面真的起了很大的作用，很多时候因为没办法请假，交底和验收都让ZXM的张工代替我们参加，家里人一直说这一千多块钱花的值。
装修公司选了得意网红6xgm，为什么选这家后面说。
收房当天，ZXM的张工和6xgm的设计师苗L也到了，张工帮我们验房，同时提了几点装修的建议。这一次验房不算在11+2次上门服务里，是我先前买的1元体验，拿不准要不要请监理的小伙伴可以先买个1元体验。
本帖Z后由 爱吃肉有神马错 于 2019-01-03 14:34 编辑
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张工每一次上门都写了监理日志
现存隐患已经报给物业，等着上门维修，只是有一些空鼓，没什么大问题，楼上漏水也帮着报修啦。
本帖Z后由 爱吃肉有神马错 于 2019-01-03 16:12 编辑
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关于装修公司的选择
自从买了房，电话就被各种听说过和没听过的装修公司打爆了，只去了一家刚好特别近就在公司旁边某号家居，听设计师讲了一会，完全不提风格和设计，感觉完全就是个销售，后来听说他们跑路了，emmmm
也忘了是什么时候知道了得意（太久了真的不记得了哈哈），于是决定从得意上面找装修公司，了解过的也就是那几家，SF，PS，BH，SY，6XGM。
1、SF，去的第一家，那时候对装修完全不了解，只能听设计师讲方案，报价单里的工程项听都没听过。墙面不是刷漆吗基层处理又是什么，门套也要做基层，漆还分底漆和面漆，怎么基层之前还有墙固地固。总之是懵懵懂懂，加上也没有要求设计师去现场量房，拿了一版开发商的施工图（万能业主群啥都能弄到）做的预算，导致Z后价格偏高无法接受。其实后面对装修了解了之后，发现有的工程量是不必要做的，这样减下来，其实SF并不贵，而且我对L工印象很好，只能说遗憾错过。
2、PS，得意安排的公司，分配给我的是一个设计小组长，小姐姐态度很好，十分专业，在我第一次去公司的时候，就用SU给我建模了，可以直观的看到装修好的样子，为什么Z后没有选，因为贵= =！这家我连预算都没有要，因为高出其他家太多了！！只能说如果还有下一套房子，我会选她。
3、BH，跟设计师没缘分吧。
4、SY，没有设计费管理费，老板直接对接的，爽快好说话，价格也公道，为什么没选呢，因为这家确实没听过，得意上的量也很少，后面给我介绍的小伙伴家也是有点问题。
5、6XGM，大名鼎鼎的网红装修公司了，在得意上以9S施工工艺出名。我去的是汉街店，店面装修可以说是很朴实了看不到设计感哈哈，设计师报价很公道，还给我申请了以前做的优惠活动，Z后算下来合同价格比预想的只超一点点，就这家了！（到目前为止走完水电，没有出任何问题）
北欧宝二爷
首先必须说爱吃肉没得错，哈哈哈， 再就是说楼主这是大帖节奏啊
SkyCloud
这是要火的节奏啊
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12月5日
为了赶着周六开工，周三请假签了合同，说几个签合同的小tips。
ZXM的陪签早早的就买好啦，买时399，现在已经涨价到999了
1、前期报价不等于Z终报价，确定方案的过程中会增加费用的。比如，我家的预算报价里面没有拆除保温层后墙面涤荡这一项，如果拆除了保温层原墙面没有抹灰，那就必须有这一道工序。这一项有的公司比较便宜，10块或者15块一平方，但是6xgm是贵的，38！！这一点我是真的没有想到，一直到签约的时候zxm张工问了设计师，才知道报价这么贵，好在后来拆除了保温层，墙面没什么问题，这个大几千块不用花。所以家里要拆除保温层的小伙伴，一定一定要问清楚这一项的报价，Z好一开始就写进预算单里，后面不用做的话再退。同理，确定了不会做的项就去掉吧，毕竟后面再想减项可就难咯。我家的勾缝施工费用包含在贴砖里了，就没有减掉，现在准备做美缝了，这一项估计难退，好在没多少钱。
本帖Z后由 爱吃肉有神马错 于 2019-01-03 10:26 编辑
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2、可做可不做的工程项就不做。我家的预算报价里有地固这一项，但是后面是要做自流平的，地固就可做可不做了，果断取消掉。说到这里我就科普一下墙固和地固吧，墙固就是墙体界面剂，增加墙面附着力的，也可以防止起灰，地固同理，所以，敲黑板！！！墙固地固得在水电施工完毕之后，刮腻子、地面找平之前做，那些早在开槽之前就刷墙固地固的，只能起到一个形象工程的作用。其实墙固地固只要不是原房墙地面起灰起砂严重，可以不刷的，不过现在的标准做法都刷了，为了形象好看也好，是真的有作用也好，我家也随大流做啦。
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3、另外有几个小项，可以不体现在报价里面，后面自己找人做，或者跟项目经理商量下另外给钱，比如等电位连接，装修阶段施工通过局部等电位联结端子板（箱），将卫生间内金属物体含金属浴盆，下水管、给水管、热水管、采暖管等用接地管卡和BV--4mm2线连接到LEB箱的端子板上，使之达到等电位。听起来很高深的样子，其实不难，电工师傅随手就能做了。墙固可以自己买了给钱让油工师傅刷或者自己刷，拿滚筒刷上墙就行。做自流平的话地固真的不用做。背涂胶就不用装修公司的啦，现在买砖达到一定金额会送一桶，不放心的自己买比如粤固、碱克都比公司的便宜。
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4、zxm的陪签，399是很推荐的，现在999，嗯有点贵了，这个999在签约过程中不一定能省下来。一开始就让监理线上审核了报价的，陪不陪签就看钱钱多不多吧，土豪业主可以忽略这一条。
5、到签合同时原本约定的材料没有了该怎么办？我家是7月份的报价，到真正收房签合同已经是12月了，到签约的时候告诉我，原本报价里的伟星水管和福乐阁乳胶漆没有了，换成一个德国进口的什么水管，乳胶漆用都芳五合一，嗯？？？？在监理的强烈要求下，客服又打电话问了一圈，告诉我们伟星还可以用，但是福乐阁乳胶漆是真没有了。我要求换同样是进口漆的阿尔贝娜，换漆可以，加钱。一番理论之后6xgm的胖店长坚决不松口，那行吧，只能加钱换了，于是乳胶漆又加了两千多块钱。所以在定金不可退的情况下，一定要注明原定的材料没有了怎么处理。关于乳胶漆还有一项要注意的，这个后面写到乳胶漆了再说吧。
几点签合同的小感想，有说错的欢迎指正。
本帖Z后由 爱吃肉有神马错 于 2019-01-03 14:16 编辑
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