房价是怎样涨起来的

从上面图片我们可以看到调控期房价会处于横盘甚至下跌，调控一旦解除价格就会快速爆涨（竖线暴涨，横线横盘微跌），而上涨基本都是直接把房价推上一个新的高度，从2万到3万100%的涨幅

调控会让房价横盘，然后微跌给人感觉是跌了，然后报复性上涨，再调控再跌再涨

如此反复循环，历史Z好的教训就是重复

那些指望房价会跌的人我只想说热干面都已经5块一碗了，前年还是3块了，热干面都已经上涨63%，房价涨30%-50%正常啊。

各行各业都涨价房价为什么不涨，给个理由啊

上涨的时间是很短的，可能就几个月时间。虽然16，17年武汉房价基本上涨100%,但真正涨价的时间就那么几个月，新房基本是16年3月到16年10月，二手房16年月6月到17年7月之前完成的

新房Z早从关山大道抢房开始，关山四大盘Z先卖空，当时售楼部挤满人，之前平销的项目几天房源就被快速消灭干净

也就是16年3月开始，火爆行情从关山席卷武汉三镇，到了年末很多新房项目基本没货，但市场已经疯了，到处都是购房者拿钱买不到房子，怎么办？茶水也是这时候流行的

这时候很多的新房购房者就涌入二手房市场，二手房也就是从这个时候开始16年6月暴涨，一旦你感觉房价上涨，对不起，已经涨好了，上涨是一瞬间的事，几个月就能有50%甚至以上的幅度

接下来市场会横盘消化上涨价格甚至下跌，横盘或下跌时间是相对漫长的。即90%的时间是下跌的，可能时间长达整个调控周期（2-3年）

所以持币观望的购房者会很诧异，印象中房子似乎常年横盘不涨甚至是跌的，然而过个二三年回头一看价格已经翻倍都不止

所以买房这个事，有前瞻性对市场有独立判断则步步对，你在漫长的横盘调整期间淘了套笋盘（低价房），而后Z终给你的回报是大涨，一套大几十万上百万的涨幅

于是下一个调整周期你又有兴趣淘房，Z终又是大涨。良性循环，越买越多，Z终财务自由，想干嘛就干嘛

如果你是看跌者缺少独立思考则错失机会，看跌者总觉得楼市是有泡沫的，于是在调整期会选择乐观得持币观望随波追流，等跌，其实就是跌了他们也不会买

要是等到大涨了就说泡沫更大了迟早会破灭30年工资都买不起房什么的，就说泡沫会破灭房价会下跌不着急，于是再次选择持币观望再观望

低了还想等更低，直到下一次瞬间暴涨再次傻眼。然后高位站岗，然后再一次经历调整期，直接傻眼崩溃，接盘侠就这样诞生了

在漫长的调整期，人们说楼市就是温水煮青蛙，房子跌跌不休，那些房奴犹如温水青蛙那样总觉得跌幅有限没决心跳出来Z终被煮

我资深人士很清楚，这确实是一场温水煮青蛙，但煮的是持币者，而不是持房者，持币才是悲哀的，持币者总是希望满满但Z终失望满满甚至绝望满满

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本帖Z后由 千亩畈-大庄主 于 2018-5-5 23:10 编辑