我和老婆工资20万一年，还要养1岁孩子，16年房价暴涨后，基本靠自己17年在光谷买了3套

本文讲述的是一般工薪的购房经验。如果你是动辄年入50-100万的家庭就把这当个笑话看，如果你也和我一样，手里就十几20万存款，家庭年收入就十几20万，也许本文有值得借鉴的经验。 1、我的家庭情况，正如标题所说，夫妻两人一年接近20万，17年我们在买房的同时，我们小孩17年2月23号出生，今天刚好一岁，孩子开销全部我们负责，在她身上估计花了5万左右吧。和父母住一起，大部分吃饭、日用、水、电等生活费父母出了，小部分我们出。 2、我的买房结果，17年这一年基本靠我们自己在光谷买了3套，分别是锦绣龙城、卡梅尔小镇和桃花源，没错，地方都是光谷的边边角角，都是光谷价格较低的小区，而且都是45平左右的小户型。（所以我这所谓的三套加起来面积可能跟很多人一套一样大） 3、我们这样买房的原因，一定会有人问我们为什么不直接买个100左右的好点的正规大户型，买一堆这种房子浪费房票，这个后面再说。我家住光谷附近，对光谷熟，都知道光谷房子好租，所以一开始就没考虑在别的地方买房。这三个小区基本呈三角形把光谷的西、南、东围起来，这也算是鸡蛋不放在一个筐里，覆盖的光谷的大部分地方（以后还有机会我再去买个城市之光，把光谷中间再占着，这样我可以跟租客开玩笑说，以后无论你在光谷哪里工作，都跑不出我这个房东。。。。）当然我也想买万科的，保利的，或者关山大道的小区，但这不是没钱吗。在光谷这种小户型好出租，也好转手卖掉（总价低），租售比划得来，租金可以抵消大部分贷款。 4、我怎么操作能买到这些房子的。 第一套：16年底我们开始看房子时手里存款就20万（15年结婚的红包加存的点钱），但是理财到期能取的就10万多点，找父母借了12万。然后我和老婆办离婚，我父母08年买了套南湖大华的房子，我占40%份额，我用这个房产证把我7，8万公积金余额取了，这样一共30万。本以为30万能在光谷偏点的位置买个7，80平方，但是暴涨的房价很快把我们教育了。。。在心慌之余，一边瞎看房子，功课做的非常不足，Z后12月以我老婆名字（和我离婚后她名下无房首付3成）在锦绣龙城首付所有费用33万买了个47平方的（售价60出头万）。（第一次买二手房很多不懂，现在回想起来，33万买这个很坑）。 第二套：其实买完第一套根本没想过马上能买第二套。到17年中期，之前另外10万理财到期了，老婆生孩子后生育津贴2万，她自己又凭买到的第一套房子取了7万公积金余额，再加上每月累计存的2万多，又能凑23万了，于是17年10月又想试着能不能买个房子。看到个卡梅尔小镇70多万的45平方，首付三成可以买。于是我把自己之前南湖大华那40%份额卖给我爸了（各种费用1万），我成首套把这个房子买了，而且因为我卖出唯一住房又买入唯一住房减免了了7000多契税。 第三套：其实买完第二套根本没想过又买第三套。只是又出了个意外。。。我老婆银行的，给内部员工办了个30万额度的信用卡（其实可以办到50万，我老婆没敢申请怕不批，要是办了首付还能多不少）。这个卡可以套现15万，分三年还清，每年利息3%不到。我自己单位跟发工资的银行合作，员工可以每年贷款30万，1年还清，年利息5.5%，而且头11个月只用还利息。于是我们2分别贷款，又弄了20万多一点（借多了还不起），在桃花源又找了个60多万，可以买下的房子。要我岳父母离婚（他们的房子只有岳父一人名字），然后用岳母名字买房，和我老婆在农行搞接力贷，又把第三套房子买了。 到此为止就是全部过程。每次我买前面那个房子时，根本就没想过买下一套，以为再不会有钱了。。。所以一直是买的这种小房子。。不然我也会把钱都集中到买个好的，大的。 我粗略算了下，除去租金，公积金能抵消的部分，18年每个月我们大概还5000多点（房贷、信用卡等等所有），19-20年大概还3500左右，20年以后每月能收500.但是当初借父母的10多万也要还，就是不算利息了（毕竟我是亲生儿子），再以后有钱了要么再买新的（让我父母离婚，和我搞接力贷），要么把前面这些置换个打点的，再说吧。。。 这。。。就是一个一般工薪家庭的自我拯救之路。。要是16年之前买。。同样的房子估计能买3个70平左右，但是没有后悔药。。。。