【WuLi房事 SeaSon1 No.147】发个以前买卖2手房的体会，供参考

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先验好房产证，在房地局查房，有无抵押，法律纠纷。 签好合同，约定首付款，和尾款，时间，违约责任。 卖家夫妻要提供婚姻证明，婚姻记录，有没有前妻前夫什么的。 提供身份证，签字。 卖家收定金，买家收房产证。 立刻过户，卖家在房产局过户时，把收件单拿到，买家不当场交首付款不给收件单，没有收件单，买家不能很快拿到房产证，有问题可以立刻法院见。冻结房产。 不要选仲裁，仲裁属于民间机构。选法院处理违约事宜。 其实中介也是这莫操作的。省心还是找中介。