好贴。对于买家,确实有许多是要提前审查的,而作为中介,有几个是替买家考虑/审查,或要求卖家提供了的。一出问题就干瞪眼。
柯坚
好贴。对于买家,确实有许多是要提前审查的,而作为中介,有几个是替买家考虑/审查,或要求卖家提供了的。一出问题就干瞪眼。
达芬奇了怪
在房产局查房需要卖房亲自到场配合还是自己就可以查啊?
baiii
二手房不找中介除非是很熟
苏雨在远方
龙行天下
达芬奇了怪发表于 2017-10-19 15:21 在房产局查房需要卖房亲自到场配合还是自己就可以查啊?
要和房主带上身份证,一起到房管局查档,验房产证。查档确认没问题。立刻签合同,交定金,收房产证,过户。省的夜长梦多。
懒洋洋的鱼
正常流程基本就这样
树儿
中介费什么时候给?
吐五毛钱的嘈
过户后,尾款是贷款的话,还要注意督促抵押
树儿
中介要求过户时就给完
老特拉福德66
过户了 尾款买家不给怎么办?
龙行天下
老特拉福德66发表于 2017-10-20 17:53 过户了 尾款买家不给怎么办?
签好合同,写明尾款时间,违约责任。只要房子在,实在不行上法院。
吐五毛钱的嘈
老特拉福德66发表于 2017-10-20 17:53 过户了 尾款买家不给怎么办?
尾款一般是走银行贷款吧
絮舞
留个记号,多谢楼主!
龙行天下
吐五毛钱的嘈发表于 2017-10-20 20:28 尾款一般是走银行贷款吧
如果是贷款,还涉及到银行是否真的批准贷款了?何时放款?这些都应该要在合同预先考虑到异常情况及违约责任。这一块也是提现中介的价值的地方。可惜中介这时基本都收了中介费,不太热情。也不太想花资源搞定银行。
龙行天下
吐五毛钱的嘈发表于 2017-10-20 20:28 尾款一般是走银行贷款吧
尾款是贷款的比较麻烦。存在银行是否真的批准贷款?何时放款?半年后?Z好在合同写清楚可能出现的问题及各方责任。这一块是提现中介价值的地方。可惜这时候中介费基本都付了。搞定银行的费用谁出?
LQ_Yun
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双星情
好帖
晶”
似水流年
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kekemum
好贴