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卖光谷，买的南湖

卖光谷买南湖？。。。

我一直没催，现在还没有给我放款，感觉插队的人都把额度用完了，一直等的人就放不了款，我投诉他们银行了，但是并没有什么用

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我哪知道呢。不过看她这个样.很有可能是的。而且她在理工大工作，所以就买周围的楼盘了。并且光谷的话，不一定是核心呢。南湖雄楚大道这块也是蛮好的。

是的

还比较新的房子，13年的

该催还是催，还是有点用的，用处多大就不知道了，关键还是利率

确实是为了上班方便些

冻结？什么意思啊！不懂 比如卖房子谈的150万，首付45万买主会给到你的银行卡！那后面的105万怎么到账捏 什么时候过户呢？

难道银行105万是打给买方？跟他冻结不能使用？然后你们就去房地局办理过户手续？过到买方后，买方抵押银行后，银行就跟他解冻105万，他再转你卡上？但是房子都过户了，你不怕他105万不转吗？

贷款都是银行直接打给卖方的，跟买方没关系，只是有的银行先打冻结款，只能看不能用，后期再解冻，比如中国银行，有的银行直接打活款，收到就能用，比如工行

贷款批了就可以去过户了，过户当天买方向卖方付首付，剩下的钱银行直接打给卖方，但是现在放款这一步都很慢，可能需要买方帮忙多催催

怎么知道对方贷款是否批了呢？那过完户，一般多久腾房子？卖的房子有贷款没有结清怎么办

二套上浮10%算是便宜了

这个中介会告诉你的，不放心可以打电话或者去银行问，因为有的银行贷款批了就是电话通知一下，没有什么凭证。一般是卖方收到全款交房，具体可以协商。如果有贷款，就需要把贷款还清了才能交易，有卖方自己还的，也有让买方还的，具体要双方商量

是的，很知足了，现在这种背景一定要快，慢则容易生变

你第二套流程，为啥是放款后才过户？还有一个问题，假设我是买方不同意上浮5%，或者要你出多的利息钱，卖方你会愿意吗？

这个也是按合同办理的。

我是等卖的房子放款了，才有首付去过户买房子。如果说买方不同意，那我也确实没有办法，因为合同里没有约定。但是银行也跟买方说了，如果不同意上浮5%，后面就是10%，现在看也差不多是这个样子了，买方也是有自己的考虑