【WuLi房事 SeaSon1 No.60】亲办不动产权证的经历（江汉区），新鲜

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因为之前有个同事，跟我差不多大，但是是婚前买房，婚后才去办房产证，然后买房的时候，合同又是他和他母亲一起签的字。所以，办房产证的时候，先第一步在房地产交易监管窗口排队，确认好份额，还要写说明书，签字手印；第二步是交税；第三步办证。 而且每一步都是他、他爸、他妈、他老婆四个人一起到场，很麻烦。 为了避免这种麻烦，我决定现在趁单身的时候先把证办了，免得以后结了婚再办的时候，双方都需要请假，还得请同一天的假，还得把银行拉着。我是4月28日（星期五）去开发商拿资料，我那个房子的物业是开发商自己的，所以资料直接放物业了，凭身份证取。 拿完了之后，去银行办手续，签了个什么东西，然后交了一个身份证复印件。银行说五一后电话通知我什么时候办，银行的人拿着资料陪同一起去房地局办。 到了5月8日（星期一），终于等来了银行的电话，说5月10日（星期三）一起去房管局办证，早上九点。 然后我把我的资料一清理，证件都那好，请了半天假，就静待着办证了。说说我清理资料吧。 之前有个小伙伴在上个月办了，就把程序的那个照片发给我了，于是我就对照内容一项一项的整理，然后我有的基本上能提前复印就提前复印。值得提一下的是，那个图上说的准备一份复印件，是指的房管局的窗口只收一份复印件，其实整个办下来，不止，因为你要去很多窗口。 我是原件做原件放，复印件做复印件放，证件做证件放。其实我这一套东西装订一下都可以直接归档了，哈哈哈。其实可以做更好看啊，因为我在单位除了人事之外，也做档案管理的嘛。反正我觉得看起来还是很清晰的。到时候往外拿的时候，不用到处翻得乱七八糟的。 我那个房子在江汉区，江汉区房管局的窗口在新华路的江汉区政务中心里边，里面有很多其他单位的窗口，但是房管局窗口是Z多的，好像有七八个。 我早上七点十几就到了，因为网上说要早点去排队，然后呢，那里不管停车的问题，就停在了旁边的汉口文化体育中心，走出来也就十几米，然后上二楼。 政务中心了里东西还挺多的，还有什么计生用品免费发放机，，，，，，还有好多二维码，，，，，， 我去的早，所以第一个，然后呢，前两个窗口是审核资料是否齐全的，第一个窗口是审核过户的，第二个窗口是审核办证的。目测了一下，过户的人要多余办证的，刚开始的时候，几乎是两倍，后来看的差不多，反正陆续有人来排队。我先还以为现在市场限制多，没有人办额，结果我想错了，真的是人山人海啊。 重点说一下现场办证的情况： 1、说是九点上班，其实八点四十的时候前两个窗口的人就已经来了，直接就上手审资料。然后，可能是第一个窗口的过户是中介代办的，比较熟，所以一下就拿到号了。我是之前把东西封的太好了，拿出来有点慢，于是我拿到的是C4002号。原本准备的几摞材料，需要提交的就只是一摞而已。 2、然后就等号咧，等到九点整，就开始叫好，三个窗口一起叫。然后就把资料一交，她就在那输入信息。中间大概持续了五六分钟吧，然后打了个表出来，让我拿到3楼的地税窗口去交契税。 3、然后我就上去了，转了一圈才找到地税窗口，其实不用看窗口，就看制服就可以找到了。交税窗口也要排个号，不过好像没人，我直接拿了号就去办了。然后呢，我那个房子是90平米整的，很整，所以小于等于90平米的住宅收1%的税，我是95.7469万买的，税需要交9574.69块，可以信用卡，可以银行卡，至于收不收现金，忘了问。然后拿了个《税收完税证明》，拿下楼给刚才出单子的那个窗口。这个快，两三分钟就交完了。 4、那个窗口就打了个《武汉市房屋交易告知书》出来，还是带二维码的，让我去2号窗口排队办证。 5、于是就把资料拿到2号窗口的旁边，让工作人员先审核一道，看差不差什么。反正到这里，我总共需要提供4份身份证复印件。反正复印件多准备点咧。另外就是，房地产平面图啊，一定要印全，Z好是提前自己印好，因为现场实在是太多人了，有的人在那印合同，排的队就紧不动。言归正传，然后取号，就开始等着。这是另一个单位，反正不是房管局，应该是国土资源和规划局，搞不动产登记的，也是三个窗口一起叫号。但是这个叫号就慢多了，我拿到号的时候，正在办的是16号17号，大概是9点多，不到十点，等排到我的时候，已经到了十点四十了。然后资料一交，签了几个字，还有承诺自己未婚什么的。然后说，这个不动产权证和银行的期权抵押什么证一起出，到时候一起寄（我是选的邮寄），估计要14天的样子。然后开了张单子，要交80块的不动产登记费。 6、拿着单子下一楼，在农商银行交钱，我反正交的是现金。然后拿了回执单，又上楼去了国土局窗口，收到了收据，然后还开了两张单子，一个是不动产权证的邮寄的，一个是银行那个什么证的邮寄的。 7、再拿着这两个单子去了邮政的窗口，让两个证一起邮寄给我，交了20块的邮递费。到此为止，时间来到了10点50分整。 （8）说一下插曲，也就是银行方面的。以前都是银行出具《武汉市期房抵押证明》（或现房抵押证明），然后客户去银行交押金，把这个证明拿着，自己带着去房地局办证，办完了之后，不是第七条说的是两个证，一个不动产权证和一个银行的什么证，然后把银行的那个什么证还给银行，就返还押金。但是现在银行可以派人来陪同办，所以就省了交押金拿证明那一步。连同抵押证明一起的，还有银行的授权委托书之类的。 9、然后把剩下的资料一整理，证件收好，就走啦。取车，从早上七点十几一直到十点五十几，一共停车费收了6块，还好啊，我以为跟江汉路那边一样五块一个小时呢。 至此呢，花费总共是9574.69块的税钱+80块的不动产登记费+20块的邮寄费+6块的停车费，如果算上2015年底交房的时候缴纳的6570块的住房维修基金，全部一共是16250.69块。其中我税钱、住房维修基金钱都是刷的信用卡。 终于办完啦。心里的大石头总算落下了。然后再等两年后广电兰亭盛荟的交房之后，还要折腾一下，不过那时候就是去汉阳办了。希望一切顺利吧。等证到手了，我就把照片po上来给大家看。