三、贷款利息咨询
1、首付：这是目前的限购政策
2、房贷利息咨询
3、其他：首套房的首付和利率优惠还不少，咨询了下置业和银行人员，截止目前离婚买房是可以实现首付30%和避免二套房上浮10%利率的可行途径。大家可以详询置业顾问。
四、摇号经历（4月13号）
现在一般都是采取网上开盘和现场摇号的形式，这个小区采用的现场摇号，里面的内幕肯定不少，对于我们没有关系的只能提前做好一切准备，网上查询备案价，户型做好优先选择，心里做好一个优先顺序，在进去的时候能快速决定。
1、选房要提前做好心中有数：我们提前分析好了朝向，户型，并且根据前期的爬楼情况，结合网上查询的备案价格。自己拟定了一个选房顺序，打印好带到摇号现场：
2、摇号黑幕：不用说哪种方式肯定都有黑幕，作好退路和打算。初步我们已经放弃小区Z好的户型，选第二户型，这次开盘200+户，要到我们的时候已经140+了，原以为没有希望了，后来进去发现这个高架盘还是和其他盘一样中间卖的好，上下剩的多，内心顿时窃喜。原想买25楼的没有，买到24楼也不错！（论爬楼的重要性！）
（1）、摇号现场
（2）、第25组才到我们！
选好房子，马上开始着手提取公积金，筹首付。
从4月2日到4月13日摇号确定，一共11天时间，我们就把二套房给确定了。不可谓不神速。其实当初的第一套房也和这个差不多，半个月就搞定了。
五、公积金提取：
1、提取原则：
2、提取材料：
单位开的提取表格和支票、本人身份证、两证（或不动产证）、银行卡（如果与公积金银行是一个银行，一般可以当天到账）。
3、亲测可行，当天到账！
六、首付
买房的前一个星期，才把手上的钱买了理财，还是不可赎回的那种。没办法亲朋好友借钱，好在大家很给力，Z后和老婆合计算了下，首付的70%都是借到的。原本准备的信用贷款和信用卡都没有用到。我和老婆决定理财到期后按照目前所了解的Z好的理财利息给朋友们利息。
信用贷款：每个单位都有合作的银行，银行会有优惠政策，我们单位合作的有广发，利息是6.9%，Z长时间3年，还款也分等额本金和等额本息。额度是根据公积金缴存的基数来计算。（也许各个银行不同）
信用卡刷首付：大家要提前问清楚，楼盘的规定，信用卡/储蓄卡各自可以刷几张，手续费谁出，金额是多少。
七、贷款
1、公积金贷款：大家可以提前去公积金网站或者02712329查询，楼盘是否已经在公积金备案，一般备案的楼盘才能走公积金途径。
2、商贷：一般楼盘都有些合作的银行，提前咨询好利率折扣，一般大银行的要求多，小银行的可以给的利率折扣高些。
八、后期计划
由于是二套房，考虑到小孩目前还小，计划交房后简单装修出租几年，可以冲抵几年的房贷。等小孩读小学时再过来自住。
九、买房之后
买了之后就不后悔，每个盘都有利有弊，只要优点能合心意，缺点可以接受，就没有必要去到处比较。都是普通购房者，不要过于去在乎房价变化，涨了固然高兴，跌了也不必忧伤，毕竟不是去炒房。Z后祝大家都能买到合适的房。
首页截图纪念下
本帖Z后由 南枫_若禅 于 2017-5-1 10:00 编辑
说得我有点飘飘然了
