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binghelk
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binghelk
咱不玩虚的
🎀🌟白皛白🌟🎀
好的。谢谢 我现在就遇到这样的事情
binghelk
?尐白-℡?发表于 2017-04-26 08:50 那已经签了购买合同 买方没有保障吗?
就看你合同怎么约定的,按合同办事
🎀🌟白皛白🌟🎀
binghelk发表于 2017-04-22 13:21 因为一般是过户当天付首付,如果你先把钱给房东去还贷解抵押,而此时并没有过户,相当于你是借钱给房东,预约还款和解抵押的时间估计差不多要1个月,这段时间如果发生意外情况(房东携款潜逃,中介和房东就是骗 ...
那已经签了购买合同 买方没有保障吗?
violet1022
楼主是明白人 不错 经验贴
真正聪明的人 不会看房一两年也下定不了决心买
看的越多 人越犹豫 越错失机会
jenyli_2002
句句都是干货!
雨后青蓝
twinlife
doseleven发表于 2017-4-22 09:29 我刚刚看中一套二手房,需要我出21万给房东还贷款,她欠42,一人凑一半,如何规避风险
我15年买房,房东也是先找我借30万赶着买汉口的房子,他的理财差几周才到期。我是直接带自己的户口本到他单位去查他家户口,房产证和理财单据等,当天还一起去政务中心查了房。验明正身后就建立了相互信任,后期交易双方就非常配合,从第一次看房到新证拿到手1个月搞定。没通过中介。
想减肥
你的意思是,买2手房将如下(小白弱弱地推理下)
1买方, 自己去核查自己是否有购房资格(去哪里核查我还不知道 捂脸)
2买方, 去核查房东 房产信息有没有贷款抵押之类(去哪里查 中介只怕不会带你克吧 要是他把房抵押给高利贷我也查不到啊)
3签购房合同,下定金5W10W 约定好什么时候房东还贷款 (给的是定金 不是给钱去让房东还款)约定房东什么时候过户
等一下啊 我现在有点事 出去下 晚点来,,
真心像得意的前辈学习了 ,感谢,, (购房小白一个)
想减肥
是啊楼主 ,请问如何避开这些地雷。。。
想减肥
层主好人啊。。。。。。
简单一句话兴许挽别人大半辈子。。
善有善报 积德积德。。
xiaoyatou
终于找到光谷换房的了
情况类似,正要换三房
无痕
binghelk发表于 2017-04-21 09:49 如果我是卖房,买方没有购房资格导致不能买房,他赔我违约金;如果我是买房,我有没有购房资格我自己很清楚
政策总在变,说不定自己以为可以买,真正买了再审查资格才发现资格被卡了,我的经历就是一个悲伤的故事。我是外地户口,公司没集体户,今年年初公司有一个月因为审查,社保中间停了一个月又缴。后来没在意这事,签了买房合同,后期跑去资格审查,才发现两年社保中间这一个月有补缴并且在去年限购政策11月出来之后,社保不算连续,突然没了购房资格。搞得我急得像热锅的蚂蚁,后期4月15日因为ZF留住大学生放开落户政策,我又可以先把户口挂到亲友家,户口先转过来再继续,过程真是一波三折啊!所以我也是建议签合同前,买家Z好也自己先审查下购房资格,因为有时候政策在变,说不定啥时候就在哪里莫名被卡住了还不自知。
binghelk
关山大道,意友们说的宇宙中心
binghelk
?尐白-℡?发表于 2017-04-22 10:07 你好。为什么房屋有贷款 需要买家首付还贷款不靠谱啊?
因为一般是过户当天付首付,如果你先把钱给房东去还贷解抵押,而此时并没有过户,相当于你是借钱给房东,预约还款和解抵押的时间估计差不多要1个月,这段时间如果发生意外情况(房东携款潜逃,中介和房东就是骗子),你是没有多大保障的
/jing
现在正在卖房 也在看新房
🎀🌟白皛白🌟🎀
你好。为什么房屋有贷款 需要买家首付还贷款不靠谱啊?
binghelk
doseleven发表于 2017-04-22 09:29 我刚刚看中一套二手房,需要我出21万给房东还贷款,她欠42,一人凑一半,如何规避风险
这种很难规避风险。21万不多,可以在签合同时作为定金付给房东
DOS🦕
我刚刚看中一套二手房,需要我出21万给房东还贷款,她欠42,一人凑一半,如何规避风险