写的好啰七八嗦滴，自己顶哈

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继续更新，给自己加哈油~

二、【大House的基本构想】

老头老娘的这套大House的基本设想是平时以二老居住为主，然后预留了儿子姑凉房间，儿子姑凉偶尔过来住哈~先上图：

按照偶的总体思路，房子的平面布置为：

本帖Z后由 永远向前冲 于 2017-3-6 15:45 编辑

有钱淫啊

真大

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今天跑了卖场，有点累，咬咬牙，坚持写下去~

三、【梦想之家准备篇】

开弓没有回头箭。房子既然买了，就要全面进入装修总攻阶段。总攻之前，肯定要好好滴备战哈~ 于是乎，每天没日没夜大量潜水，贪婪滴吸取大量网上大侠们实实在在的干货。这个到后面施工阶段回头来看，的确帮助巨大。所以，也给准备装修的童鞋们提个醒，装修之前务必务必务必做好功课，这绝对非常重要滴~

关键词：防水

因为房子是顶楼，偶前面讲了，存在较大的漏水风险。所以，偶一直将防水工程放到Z重要的位置。你想哈，如果偶刚装修完房子，房子就漏水，那是几扎心嘞~ 目前，据偶目测，房子不漏水，但这房子毕竟是十几年的旧房子，原来开发商做的防水估计也都差不多了，但谁保证以后不漏？还有，万一出现野蛮施工，某处被震动或打穿，埋下隐患，那才昂娘咧~~~

偶上楼顶天台认真瞄了哈，除了偶家和隔壁家，其他家都重新在屋顶做了防水。怎么搞？预算做多大？偶一点谱都冒的。

首先找强大的度娘恶补哈防水的施工方法、材料和工艺，然后前前后后找了七、八家做防水的上门谈，没敢找那些开小面包车的散班子，直接克找了有门面的坐庄，不怕他跑路（以求心理安慰），同时看他的营业执照是不是成立之日在十年以上的。在武汉做防水基本上都是河南的，而且还是一个地方滴，大部分姓张。偶物色的施工队伍分两种，一类是河南人以施工为主的队伍，一类是本地做防水材料厂家带施工的队伍。上门来谈的人真的五花八门，有的十分搞笑，把业主当零智商。来了一看，面积一量，直接上卷材，包你不漏，明天就来搞。对于这种没一点技术含量的施工方案，偶一听，马上PASS掉，这是典型哄钱的班子。通过与几个防水队伍几轮现场探讨切磋，偶家的防水施工方案也就慢慢成形，方案采取以开槽引流为主，变堵为疏，同时还需要现场开挖打开后再敲定施工细节。但偶基本心里有底了，初步框定了两家施工队伍后，准备整体开工时再定具体的队伍同时进场。防水终于有些着落了，让偶好好松口气~~~

关键词：设计

一个房子的专业设计是非常有必要滴。在这里偶就不过多阐述。那些施工包设计的装修公司大家都懂滴，偶是不会选的，虽然偶滴米米十分有限，但偶还是决定请专业公司付费设计。

设计之前呢首先要确定哈家的总体装修风格。一般大家都会克网上看图，把稀饭的收藏起来作参考，偶是先去逛滴家居市场，看全房的家具，看自己喜欢的家具来确定偶家风格。经过OYD、JR等大卖场初步甄选，发现自己对美式家具特别有感觉，但不太喜欢很古典的大美，稀饭ASL家的feel，但它家主要以板木结合为主，这点有点不地道，可能是为了降低成本，提高利润。偶更偏爱有质感、全实木的简美家具。好，O了，就是它了-----美式！风格就这样定鸟~

定了风格，就要定专业的设计机构了。

万能的得意上大大小小设计公司真不少，价位分别从50-300元每平不等，偶重点挑了五家案子做出来的有点感觉的设计公司，花了近一个月的时间每家去过了哈招。

第一站，DJSJ。一个美女前台接待，又安排一年青美女设计师接洽，看了一哈她的一个项目完工的局部实景图片，提出想看看这个项目原始图和布置图，回答没找到，偶顿时语塞~ 听说偶是复式时，美女设计单价一下跳出偶的预算。出师不利，第一站偶就败下阵来；第二站，居然之家XX设计机构。美女接待引荐一位资深设计师，大概近50岁老杆，长发飘逸，一副艺术家的范，话不多，主要听偶讲，要什么风格，做什么样的？他老人家只做总结发言，这个应该这样处理………, 这架势,哥们有点HOLD不住,撤了~ 第三站, SSSJ。公司在一个小区里，下班去的，找了半天，他们公司也下班了，但是公司有人等偶过去，接待偶的正是偶中意那个项目的设计师，40多岁，他把项目的背景和设计过程讲的蛮细，偶们也谈的比较投机，对偶房子设计思路有见解，偶听了有些动心，准备定下来的，他提到他们公司只做设计施工打包一起，这~ 一下子把偶难住了，偶提出施工可以下步谈，先做设计，他拒绝了偶~~~ 第四站，SXJ。网上预约去的，先问了下偶中意的那个项目是公司那位设计师的作品，答曰系老板大作，老板肯定收费不菲~~~ 后来一问老板名字，哦，好巧，其实很早，大概03年左右有过一点接触，老板原来是ZD的设计师。扯远了，他们家作品基本以美式为主，给偶安排个年青的小伙子设计师，看了一下他的近期作品，作品偏少，对偶的房子初步设想中规中矩，但思路还是清晰滴；第五站，AH的独立实际师。是个标准80后帅锅，设计上非常有主见，而且设计很大胆，和偶沟通也很畅通，就是和个人直接打交道，自己有点没底，发生纠纷不好把握啊~~~~

比较了哈后再次去了SXJ二次沟通。主要是他们家主体设计风格偶还比较稀饭，还有咧，他家有设计也有施工，施工可以后谈。这次和他家老大直接沟通的，谈的比较投机。关键一点是，也是重要一点，设计费还是控制在预算内。Z后，老大搭白送六张效果图，好，签合同，付首期款！米米一下子哗哗往外流啊~~~~

本帖Z后由 永远向前冲 于 2017-9-15 09:08 编辑

偶家设计从去年10月10日签约量房开始，一直到今年春节前才基本结束，历时三个多月，一般设计是没有这长时间滴，关键是偶要求严格，每次与设计师TZ同学不断沟通切磋，既要美观，又要实用，同时还要兼顾造价及施工，每次偶和老姐克设计公司探讨方案，一克就是大半天，饭也不吃垒的搞，也是够拼滴~ TZ同学也是不厌其烦滴一稿又一稿滴改呀~ 总体而言，与设计的合作是较为顺畅滴，不知道下一步进入施工阶段怎么样？偶们拭目以待~~

这里也想提个小建议，请TZ同学在偶来公司前是不是先把图纸打出来，每次来了都要等图打印，搞得有点不爽~~~

好了，上点干货，大家评判哈~~~

本帖Z后由 永远向前冲 于 2017-3-6 16:29 编辑

好棒，复式顶层

上哈效果图

本帖Z后由 永远向前冲 于 2017-10-30 08:53 编辑

本帖Z后由 永远向前冲 于 2017-3-6 16:43 编辑

孝顺啊 表扬楼主

继续顶起来，帖子沉的好快呀~

关键词：暖气

房子主要是装给老人住，因此安装暖气是必装项目。目前，市面上主要有地暖和墙暖两种，都是挂燃气采暖炉，一个通过地面埋管，一个墙挂暖气片。“地暖”的散热方式是以辐射采暖为主，热量由下而上均匀辐射散热，符合人体工学，房间同一层面的温度均匀，温差小，使人的感觉是足热头凉，既节能又舒适。 “暖气片采暖”是以对流为主的采暖方式。暖气片先加热其周围空气，使空气在房间内形成对流从而达到采暖目的。这种采暖方式是暖气片周围的温度高，随着与暖气片距离的加大，温度递减，同一层面的温度温差较大，这一现象在大空间房间内尤其明显。由于这种采暖是对流方式，热空气自上而下对流，房间温度是上热下凉，给人的感觉是头热脚凉，舒适感相对差些，但与空调制热相比要好一些。在网上找了些对比资料：

-----水地暖相比暖气片的优点

　　　 1、水地暖是地面整体发热，发热均匀，舒适性更好。

　　

　2、暖气片终端散热，带动室温，室内温度不均匀，舒适性要差一些。

　　　3、水地暖地面发热，温足而凉顶，更适合中医养生。

　-----水地暖相比暖气片的缺点

　　　 1、抛开地暖或地砖层高不计，地暖部分占用层高大概在5.5公分左右、水地暖更占层高。水地暖地面结构：保温层、发热层、蓄热层。保温层就是常说的保温板，发热层也就是供热管道，蓄热层也就是水泥层。

　　　2、暖气片供水管道一般是埋于地面之下的，但是管道是直接埋于混凝土中，不直接占用层高。

　　　3、暖气片采暖制热更快。水地暖开始供暖时，需先制热水管上方的水泥层，再制热地暖，Z后地暖制热空气，从开始达到预期温度，耗时较长；而暖气片终端散热，不用加热水泥层和地板，室内温度提升更快。

　水地暖的优点

　　1、舒适度更好：地暖是热从脚生，中药学称脚为人体第二心脏穴位密级集区。俗话说：“寒从脚下生”，这样可以很有效的对人的风湿病等起到很好的效果。

　　2、节约空间：室内没有散热器或风机盘管及管道，从而增加了建筑使用面积、提高了有效层高，室内美观整洁。

　　3、运行成本相对较低：地暖这一种辐射供暖方式较对流供暖方式热效率高，热量集中在人体受益的高度内；传送过程中热量损失小，较其它供暖设备节能约20%，也就节省运行费用20%。

　　4、热稳定性能好：由于地面及地暖铝箔层中蓄能量大，热稳定性好，因此即使在间歇运行的条件下也能保持室温的稳定。

　　5、运行寿命长：符合欧洲标准的地暖管材是可以连续使用50年以上的材料。

　　水地暖的缺点

　　1、对地板选择有要求：地暖地面材料适宜选择散热性良好、材料性能对温度变化不敏感的石材或复合地板，目前实木地板不适宜用于地面辐射采暖系统。

　　2、占用一定的层高：地面辐射采暖系统的保温材料、盘管、覆盖盘管的混凝土全部敷设于地面下，因此需要占用室内一定的层高。

　　暖气片的优点

　　1、升温快，好的暖气片大约为10分钟开始散发热量，半个小时达到预设的温度，即开即用，无须等到，节约时间。

　　2、对地面材料没有要求，不管是pb管还是铝塑复合管都可以做保温导管，不影响家里的地面。

　　3、装修好了的房子也可以装：暖气片可以明装也可以暗装，装修好了的房子也能够通过明装暖气片来进行安装，并且不会影响到家里的原有装修和家庭生活。

　　暖气片的缺点

　　1、暖气片有一定的体积，会占用家里的空间（需要摆放暖气片）。

　　2、暖气片温度上升很快，舒适度相对地暖稍差点。

综合考虑节能、空高和五年后管路的长期维护，偶Z终选择了在墙上安装暖气片的采暖形式。对于选择在哪家做，偶认为暖通工程是三分产品，七分安装。安装的工艺和辅材的品质非常重要！偶只选了武汉本土两家大的暖通公司，一个是GH，一个就是DW。因老姐房子的暖气是GH做的，老姐对GH的施工工艺、水平及售后非常认可。DW是朋友介绍的，两家偶都上门咨询，觉得都还不错。后来还是选择了GH，希望不要让偶失望哦~~~

随便再讲哈炉子和暖气片。因GH家炉子有威能、伯爵、阿里斯顿三个牌子，偶刚开始认为威能市场占有率较大，准备选威能，后来发现威能后期维护费用较高；又看了伯爵的冷凝炉，觉得造价有点高；GH家正好有一款原装阿里斯顿28KW的炉子做特价，是个普通炉子，偶有点心动，不知到底该怎么选。转头又看下暖气片，按材质分有铸铁的、钢制的、铸铝的，铸铝的Z贵。按产地分有土耳其的、意大利的、德国的、芬兰的，德国的Z好。看的偶是眼花缭乱，不知所措~~~~

经过一番冷静思考，偶作出认为Z优的配置，就是搞个皮实的炉子+能效Z好的暖气片，用做特价原装阿里斯顿28KW的炉子配意大利原产铸铝的暖气片，加配进口自动阀。整体造价虽超了一点预算，偶觉得性价比还是比较高的。