我只知道我朋友的光谷八号loft毛坯都可以租3000,建筑面积单层是50多平方。

如果是loft，比如说建筑面积是60就是按120×50每平方来算.

那你搞不清楚，我们租写字楼都是按建筑面积租的,每平方多少钱,从来不会把公摊给去掉。 关山这边中档写字楼50到80一个平方，高档写字楼就不止啦，一两百一平方。我没有关注写字楼啦，不打算再买了，你上网搜一下，

对，100也是理论面积撒，把公摊，装修浪费么司一扣，就冇得几多了。后湖偏居民区，所以租金普遍不高。

光谷现在售价是个什么水平呢？

那我建议你关山这边来买loft,不管是租住宅还是写字楼都比这高。

两层只能租2000多吗？上下两层加起来应该有100平方了，按照建筑面积。

增值确实不如住宅，当时是考虑到1 限购了，买不了住宅

2 不是专业炒房的，所以也不会来回倒腾，所谓增值也是账面资金

不过光谷附近租金确实高，后湖这边置业顾问预计租金在2600-3000左右，50平的

补充一下，这个房子增值不是很厉害，估计现在Z多卖13000。关山附近的住宅已经两万了。

后湖什么情况不知道，我在关山买的loft，是因为前两年限购买的11000每平，单层六十几平方，现在出租行情5500-6800元都有， 整栋楼都是写字楼，所以装修蛮简单就是隔层刷墙铺地吊顶，每层都有公共洗手间，觉得比住家投入少。按照年收益来讲肯定是超过10%。但是和关山的住宅比增值就不算什么了，当时如果有名额买住宅，现在赚了应该不止100万。所以看你怎么想，如果loft只能租住户我觉得收益不大，装修也要不少钱，还要配家电，60几平方充其量租俩户，两层四户4000多块钱。

手头有闲钱的，现在有什么好投资项目嘛~~

我是上周末看的，KFS涨价这么快？！

塞若夫发表于 2017-02-27 17:15 我发现我应该编辑一下，我说的是榜young

我就在旁边住，但是我记得价格不是12000多吗

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榜样的氛围应该不会蛮差把，我看了一哈住宅滴样子还可以

昨天在中南附近路过就看到业主去扯皮的，就是这样的商住的

非洲小小白发表于 2017-02-28 23:05 11年5000买的loft，现在月租可以到6000

哇(o)哇！就算租金的话你也回本了

明年年底才能交房，所以无法告知收益率！我只知道配套全部跟上了，出门有地铁，过马路有医院，之后还有学校，楼底下是购物中心及商超，按照年轻人的步幅走15分钟左右有环湖绿道！前景还是不错的，公电民水有燃气管道

11年5000买的loft，现在月租可以到6000

方便透露一下收益率吗？

才在同济汉阳分院对面搞了一个，预备给我爸妈养老用，总比放银行好