【WuLi房事 SeaSon1 No.14】假期最后一天白沙洲、汉阳部分楼盘实探

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初七就上班了，赶在初六看看房子，其实之前都是看的武昌和洪山二环内及二环近外的楼盘，不过Z近也没听过有开盘的，之前看的盘之后发的实探贴链接贴在这，一个是http://m2.deyi.com/t-10162238.ht ... com/t-10162238.html，另一个是http://m2.deyi.com/t-10184306.html。 年前有个同事在白沙洲花了一万多一点单价买了房，于是也来白沙洲看看先。其实之前那里啥都没听说过，就听说很便宜，所以都是开着车，看见路边有什么楼盘就凑近去看。 1、第一步是看的世茂云锦，位于白沙洲大道以西和长江武金堤之间的中段，及白沙四路以南，不过售楼部（即一期）位于白沙洲大道以东，白沙三路以南。销售人员说，之前一期樱海园开盘价是1.05万到1.1万之间，二期的玉海园估计价格也差不太多，我当时听了还一愣，这么便宜竟然，看来确实是武汉市三环内的房价洼地，这个价连东西湖的吴家山都比不上。二期将于2月底3月初开盘，有94平米、116平米和125平米三种户型。由于本人是改善性需求，所以我就只发2卫户型的图了哈，94平米的是1卫。116平米的是南北通透，125平米的是南北通透，三面有光，个人觉得125平米的户型和朝向都很不错，还是一个小四房的户型。另外，项目附近有地铁12号线的凌屋村站，挺近的，估计走路的话十分钟左右吧，不过规划这事，不好说。

然后，我在看完喜瑞都和保利新武昌后，往万科金色城市走的时候，过了白沙洲大道往长江方向走了，到了世茂云锦二期的项目所在地，正在施工期间，我想大家都知道城中村吧，不过那个地方，除了万科金色城市之外，其他的地方可以形容为城中村中村，里面还有田的呀，目测成规模尚需时日。此项目将于2018年底交房，估计交房之后三四年，旁边才有可能拆迁吧。

2、第二步去的是旁边的喜瑞都，之前开盘的价格是1.1万到1.3万，这次估计也差不多，这次预计3月开盘，有100平米、103平米、115平米、117平米四种户型，不过好像销售人员说，平方数后期略有出入。其中103平米、115平米、117平米三种户型有2卫。喜瑞都的对面就是武昌工学院，也不知道这个学校是什么时候有的，以前咋没听说过呢。不过有大学，说明这个地方房子应该后期不太难出租，附近还有湖北工业大学。另外，此楼盘离12号线青菱站比较近，位置比世茂云锦的二期好得多，比较旁边已经成规模了。

3、然后去的保利新武昌，之前听说是1月23号左右开盘的，也是秒光，价格是1.2万的精装修盘，性价比挺高的。这次预计五六月开盘，项目在烽胜路的复地悦城和佳兆业的对面吧好像，烽胜路那一段正在排水施工。2卫的户型有108和129平米的，其中108的户型有三种，大同小异。之前在网上看的它一期的开盘真是抢啊。我个人觉得1.2带精装还是不错的。不过外界好像都不看好保利的房子。

4、万科金色城市，去晚了，只剩1.1万的商业地产，就是40年产权的那种以及商铺还有卖的。规模挺大的，而且配套还行，就是位置比较靠里面。

5、准备走的时候，看到路边的保利上城，进去看了看，没开盘，也没户型图，没价格，没开盘日期，目前看来还是多无产品啊，哈哈。一期开盘的是1至6栋的，小户型1.0万，大户型是1.3万，都是毛坯，地理位置上离保利新武昌很近耶，但是它靠近白沙洲大道的主干道，有五号线地铁站。下期开盘是开7/8/9三栋。 6、然后就离开白沙洲了，确实感觉白沙洲的环境和配套真的很差劲，虽然位置上跟汉口的堤角遥相呼应，但是价格却差了五千多。如果有人想知道汉口堤角那边的情况，可以看我之前实探之后发的帖子，地址贴在这http://m2.deyi.com/t-10162238.ht ... com/t-10162238.html。然后就去了汉阳，路上看到了上海府邸的楼盘，就进去看了看。这是次盘的第一期，也是此项目第一次开盘，周边房价在1.2万至1.3万，估计开盘差不多，后期有10号线和11号线路过，本月底开盘。户型有大有小，G户型是118平米的三房两厅两卫，过道有点面积，不过南北通透，离江城大道不远，对面是星光国际，交通挺便利的，离国博中心也不远。