顶一下楼主，委托协议确实不能瞎签。23楼的解释都是扯淡，不知道哪里来的迷之自信，应该是没受过什么法律基础教育。

仅举一例，二房东违约时，房东可以终止委托协议，但只对双方有效，对第三人还是要承担原基于委托协议发生的二房东的代理行为的权利义务。

简单的说，二房东收钱跑路了，房东可以追究二房东的责任，但不能对抗租客，还是得让他住到期满。

我觉得你的理解能力很成问题。

被委托人如果做出违背国家法律的任何权益，委托人有权终止委托协议

-----如果二房东收了租客的钱，但没有付房东的租金，那么二房东就违约了，原房东就可以终止委托协议。

在委托人的委托书上的合法权益内，被委托人行使的全部职责和责任都将由委托人承担，被委托人不承担任何法律责任。

-----好，这里有个有个前题，委托书上的合法权益，什么叫合法权益，二房东收了租客12个月的房租，但给一房东6个月租金。请问前6个月时合法权益，后6个月还是合法权益吗?

语文能力差，理解能力差就不要出来现了，得意小编也是傻，这种曲解的帖子还推荐。

国家好好的法律被你们曲解成这样，还有人赞同。

不带脑子看帖子。

北方的骗子来了不少，报纸报道过，

专门坑房东和租客

捞一笔就换地方

委托给二房东，精装被搞成毛坯房，搞得乱七八糟

内容被自动屏蔽

直接签租赁协议，按正常租赁协议签，签委托协议是不是傻

所以自己的房子自己出租，对自己负责，租金押金自己拿到手里，Z安心。

房屋代理=骗子。这个可以百度，无数血淋的教训，就是闹到经视直播也没用，钱进了别人腰包想要他吐出来，难！

二房东都是眼子

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还是自己租放心

房东跟二房东签协议肯定有提前多少时间交租金，二房东不给房东房租，二房东人都跑了，协议还有效？还要房东执行协议，房东都是包子，房客自己遇到骗子只能自己承担，Z好不要租二房东的房，事多

那是因为都不懂法，租客没有向二房东要委托协议(假如你租二房东的房子，是不是应该看一下房主的协议)。如果有委托协议，应该留存，那么原房东就无权赶你了。打官司都不怕。

为什么看到多的情况是二房东骗了租客的钱而跑路，然后房东赶走租客，吃亏倒霉的是租客呀？房东无权赶走租客的情况倒是没见过。

把那群东北的赶出去 就没那么多事了 说到底还是ZF不作为

说明一下，不是说不能租给二房东，但是要防范一些风险，特别是签委托协议的，如何规避二房东Z后经营不善跑路或者无钱支付的问题，比如他们收了一年房租和别人签定了一年合同，这个时候出问题了，你是无权赶走租客的，这个问题怎么防范值得思考一下。

特别是合同Z后一年要注意

本帖Z后由 一季草 于 2017-1-21 09:53 编辑

都是东北帮搞乱了市场，应把这些外码赶曲克

旱涝保收不了的。二房东没赚到钱，他还能给你租金？

租给二房东吃亏上当的多了去，还是老老实实自己租吧。

从不把房子租给二房东，就是怕有些二房东黑

前段时间差点签字了。还好及时刹车了。空几个月也无所谓了，开年好租出去