好扎实的功课，佩服，佩服。

施工篇：找装修方不看工地都是摸瞎，工地怎么看才不白看（四）

7、地面找平

现在多数家装采用的地面找平方法有两种：一种是传统水泥砂浆找平，另一种是自流平找平。第一种方法一般是由装修公司来做，而第二种绝大多数情况下是由业主自己找专业的自流平公司来做，所以我们在工地考察的一般是装修公司做的水泥砂浆找平。

① 平整度

找平找平，Z主要的目的就是要平，考察平整度光靠肉眼是无法看出来的，除非是装修公司的工人手艺太差，肉眼都能看出不平。如果有条件，自带工具考察，工具就是2米靠尺和锲尺，一般人不会有这个，不过在工地现场可以看看工人有没有带靠尺，借用一下还是可以的。找平的标准是靠尺与地面之间的缝隙不超过3mm。

② 是否开裂

这个是可以用肉眼看出来的，看看找平过的地面有没有裂缝。当然不是完全不能有一丁点裂缝，只要不出现数量集中、辐射面积大的裂缝，一般的个别裂缝是可以通过水泥砂浆嵌缝修补的，记住补缝时也是要挂网的。

③ 是否起砂

用脚蹭地面，如果出现很划印或者起砂，说明找平用的水泥砂浆配比不合理，含沙量超过标准，或者是压光（使用铁抹子压平水泥地面）时间、次数掌控不到位，导致地面强度不够。

一些装修公司对于找平地面的压光时间根本不在意，只要业主不到场，很容易糊弄过去，就算是项目经理到场也不一定能保证，因为项目经理不可能在一个工地上守一天的。

找平地面除水泥沙配比合理之外，还要求有足够的压光次数和合理的压光时间：压光次数至少是三次，压光时间控制为水泥砂浆凝结时间点，夏季晴天的水泥砂浆凝结时间好控制点，如果是在冬天或者潮湿天，时间不太好控制，工人很可能草草收场完工。切记，温度低于5度时不能开工。

对于业主有个Z简单的判断方法：要求装修公司安排工人必须在做地面找平的那天早上7点前到工地开工，因为水泥砂浆的凝结时间会比较长，中间压光的次数和时间会消耗一整天！如果工人下午才到场开工的，可以直接归为不合格的地面找平，因为下午那么点时间根本就不够形成足够强度的地面，除非工人自愿加班到第二天凌晨，否则直接要求装修公司通过工人不要开工，等第二天早上再开工。

④ 空鼓

如果考察工地时发现找平的地面有集中开裂或者起砂的地方，看看周边有没有小的铁棒（自带有空鼓槌Z好），用小铁棒敲敲开裂或起砂的位置，再敲敲其它正常的位置，听听声音是否不同，如果有明显的声音不同，说明地面存在空鼓。

地面找平出现以上问题，说明装修公司的泥工水平比较差，慎重选择，或者考虑请专业自流平公司。

8、批腻子刷墙

① 保护措施

批腻子刷墙面涂料之前，都需要对房间其它部位做适当的保护，以免涂料沾污其它部位。需要做保护的位置包括门窗，不刮腻子刷涂料的墙面和地面，预先安装到位的家具、设备，开关插座底盒。

如果考察工地时发现有足够的防污保护措施，说明这家装修公司很规范，项目经理的管理负责。

② 平整光滑

基本属于肉眼可以直接观察出来的标准，把手机打到手电筒模式，把闪光灯贴近墙面，延着墙面横向打光，观察墙的表面，表面应该光滑无裂纹、不掉粉、不起皮，平整度需要使用靠尺测量。

③ 阴角阳角

观察或者用手触摸，阳角部分没有磕碰残缺，阴角部分平直没有漏刮。

④ 无色差

肉眼观察批完腻子、刷完涂料的表面没有明显色差。刷完涂料的墙面无透底、反碱、咬色现象。

⑤ 边缘无毛刺

所有门窗边、开关面板、管道等周边要清洁干净、没有毛刺。

墙面处理上的问题原因有很多，平整度的问题有可能和装修工人水平有关，也有可能是开发商交房时就已经存在问题，不过关键还是装修公司在墙面刷涂之前应该做好墙面平整处理。

裂纹、掉粉、透底、反碱、咬色等问题，也存在两方面的因素，一方面可能是使用的材料质量问题，另一方面也和装修工人的批腻子刷涂料的水料配比合理性、刷涂次数顺序都有关系。任何一家装修方都不敢保证墙面刷完涂料后绝对不会开裂，但是选择拥有丰富经验工人的装修方，出现问题的机率会大大减少。

考察装修工地的注意点基本已经写完，毕竟我自己只是个门外汉，只是把大致普通人能看到的几点浅略地写出来，很多专业的内容只有行业内的人士才有发言权。这些内容仅仅算是工地考察建议，不具备作为工地验收或者现场监督参考标准的水平，装修工地验收、现场监督需要更全面的检查项目和标准，也看到此处的装友请多多参阅其他大神所写的装修日记。

本帖Z后由 超级大白鼠奶糖 于 2017-1-30 15:52 编辑

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入户门可以改位子？？！！！！

画龙画凤

谢谢，我只是搬运工，施工程序要点还是请多看各大神的日记

挽梦之灵

只要不是承重墙就可以

超级大白鼠奶糖发表于 2017-02-03 09:26
回复 挽梦之灵 的帖子 只要不是承重墙就可以

开发商不会说？？？？

挽梦之灵

交房后就没有KFS什么事了，KFS自己还一屁股烂事呢，KFS把你的钱骗到手后就什么事都不用管了，房屋维修有乙方承建方来解决，再大点事就是业主自己动用维修基金了。

好吧，我也想移门，没胆子

施工篇：工地考察后的装修方选择（上）

从还没有收房开始，直到2016年底，我一直都在漫长的装修方选择过程中，Z开始和很多没有装修经验的装友一样，根本没有想到过需要考察装修方的工地现场。

Z早是被开发商的代销公司把我的信息给出卖了，于是乎还未收房时就收到大量装修公司的电话骚扰，基本都是那些在网络上有不佳名声的公司，其间还懵懵懂懂去参加了S房组织的一次看工地活动，后来回想起来，那种看工地的活动基本就是毫无意义的事情，走马观花式地看装修公司早就精心准备好的样板间，无非就是为装修公司业务员加强洗脑做的一种前奏，根本不能考察出装修公司真实的水平。记得那次S房组织的是J年H的工地参观，带着大家去看了一个东三环附近的工地，有什么意义呢？就算那个工地做得再好，可以指望光谷东的工人天天跑到汉阳来做我的工地吗？呵呵，当时脑袋真是秀逗了，和满车的大妈大叔们一起去看，感觉自己就像是在参加了某个传X洗脑团了。匆匆看完工地，自然就是回归主题，回到JNH的主场进行洗脑，不断鼓动参加他们的X99“交钥匙”活动。

之后还接触过电话推销的几家公司：M颂YT、S水RJ、H建等。

HJ基本也是个洗脑基地，洗洗小白很不错。

SSRJ完全是在纸上谈兵，压根就没有去看过他们的工地，之后有一天在我们小区看到一位邻居请他们装修，进去看了一眼工地，直接PASS了。

Z可笑的要算MSYT了，去看他们公司里面的所谓样板间，其实就是材料展示间，居然发现他们自己的样板间的墙砖接缝都没有贴平直，这样的大品牌公司，工人也是多到管理不过来了吧，呵呵。

磨磨蹭蹭拖拉了几个月，上得意学习了不少大神的日记，发现看装修方的真实现场工地才是王道，不看工地，谈什么预算都是自欺欺人。如果工地的活做得不好，预算根本就不用去谈；而如果活做得还可以，预算很低，那也不对劲，人家装修公司不是大慈善家，凡事都必须有真实合理的成本，活好预算低，后期增项会比较多。

还有一家大名鼎鼎的装修公司，没有真正接触过，但从邻居那里听来的经历已经让我又一次加深了对这些大装修公司的不良印象。我的一位邻居大妈，大概是参加什么武展、什么经S之类的活动太多了，被J禾洗脑至深，非常崇拜JH的某位大牌设计师，加上我们小区有多名大叔大妈们都选择了JH，完全是出于对JH和大牌设计师的某种信仰，高高兴兴地参加了JH的X9999全包活动。其间大装修公司工人素质参差不齐和管理不到位的问题严重暴露出来：那位大妈是个没有什么装修经验的人，一开始对于工人都是百般讨好，好烟好酒地供着，大概在大妈看来是好烟好酒的东西，在某些被惯坏的工人眼里都是不值钱的东西。瓦工对于工作量不满，要求业主另外加钱，业主和装修公司反映后，虽然没有加工资，但后续出现瓦工严重消极怠工，砖贴得问题百出不说，中途撂挑子跑路了，搞得业主焦头烂额。晃晃大神总结的那句话真对：“讨好工人，很多时候没用，在你家做一天，对他来说不过是又多几百块钱，对你而言却是满满的家的情愫。”中国人太喜欢讲人情，请人办事的时候以为讨好就能换来人情，但并不是所有人都会把别人的人情当回事！

真正考察过工地的装修公司大概有10家左右，包括：8HKJ、D创、D宅YX、G度GJ、L2Q、LOL、6XGM、S文Y、S放KJ、SOHO、Y成、Y鸯。有段时间我考虑全房大面积铺木纹地板砖，所以考察和筛选都是以考察瓦工铺贴手艺为决定重点，其间可能因为瓦工的工艺问题，筛除了部分考察的装修公司。到后来，我自己的方案发生了变化，放弃了木纹砖的想法，因此对于装修公司工地的考察重点又有所不同。由于准备不足，只在考察某几家的工地时拍了照，有些装修公司并没有拍照作以记录，在筛选过程中只做了一些简单的分析和判断。

BHKJ，是得意给我推荐的第一家装修公司，当时联系的是一位美女设计师，做事比较细致，一开始就直接上门测量尺寸，然后给出大致的设计构思。设计师倾向于精练脱俗的那种风格，但由于我家属于完全无法拆改墙的死户型，无法充分发挥设计特长，比较遗憾。给人印象比较深的是，这位设计师考虑十分细腻，对于小孩房、厨房都有十分细心的设想。我们小区也有一位邻居选择了他们，不过不是这位设计师负责，当时去看了一下邻居家的工地，感觉工地管控有点不太理想，就放弃了。

DC，得意上的一家公司，是看日记中看到的，属于一个误会，当时看到一些日记中写DK，我误以为是DC，于是联系了他们，去考察了一下他们在卧龙墨水湖边的工地。直接PASS，当时拍了照，拿出来分析一下：

1、不明白为什么有很多装修公司都完全不在意水管压线管的做法，毕竟规范工艺是要求线管压水管的。

2、水路走天时，水管转弯处两边20cm左右的位置都需要有吊卡固定，悬空转弯是不可靠的。

DZYX，是得意装友selavey家选择的，当时跑去光谷保利看了一下这家公司的工地，据说他们在保利做了二三十家，线下口碑还不错，线上只是刚开始运作。他们家据说是用了FG蔡总的亲戚，工艺标准也基本按FG的来，只可惜当时我的考察重点是木纹砖铺贴工艺和家具收口工艺，不巧的是DZYX家这方面正好偏弱，再则他家和FG一样，工人都集中在洪山、光谷一带，离我那边太远，就算是请他们做，也担心工人调度上会出问题，所以只有放弃选择。

本帖Z后由 超级大白鼠奶糖 于 2017-2-7 20:19 编辑

超级大白鼠奶糖

你考察的公司可真不少，我这也准备过几天去实地考察几家公司了，你这果断帮我排除了几家啊，哈哈哈

myjoys发表于 2017-02-06 23:18
回复 超级大白鼠奶糖 的帖子 你考察的公司可真不少，我这也准备过几天去实地考察几家公司了，你这果断帮我排除了几家啊，哈哈哈

有时间的话可以学晃晃大神一样到处看，像我这样的是没有什么时间，只能看这么多，还有就是务实，看了没有什么用，比如说FG，他不做汉阳，除非时间充裕，去看他的工地学习倒是无妨。

对楼主的改造方案十分关注，想加楼主微信请教，因为我们是一个户型。

mark厨房装修

施工篇：工地考察后的装修方选择（下）

GDGJ，是在小区的一位壕邻居家看到的，逼格真是不一般的高啊，直接在气场上压倒所有普通装修公司，毕竟人家是做别墅豪宅装修的，工地现场的成品保护的阵势足够亮瞎我等工薪阶层。当然人家GDGJ的工艺完全是靠银子堆出来的，钱多就是好，请的工人也绝对不会太差。去看了几次，感觉壕邻居不怎么欢迎我们这等穷人去参观，警惕心很高，怕我们穷出歹心，呵呵。没有敢请GDGJ的原因很简单，钱少房小，人家起步施工面积在140平。不过，GDGJ也并非就绝对好，毕竟是拿银子办事，但是这世界上拿银子不办好事的施工方也不少，比如说武汉诸如WD、FH这样的豪宅精装盘，业主花钱买的只是房子，精装修仅仅是在表面上的堆料，施工工人的节操那更是没有保证，反正土豪业主们也不太在意，入住之前直接把装修全拆了自己请豪宅装修公司重装一遍。所以，像GDGJ这样的公司工人水平也会有差异，土豪业主们肯定不会像我等穷人这样去工地盯场，既然业主不带来，监理和项目经理也就是个摆设，业主没有看到的隐蔽工程自然也就是无法追究的。我有个做定制家具的朋友对他家印象不怎么好，好像是在某个交接程序上出的问题，那个朋友抱怨说很多普通装修公司工人都知道的事，居然GDGJ这样高收费公司的工人就不知道。

LRQ，这是一家在Y房上看到的网络施工队，好像是作为YF主推的规范工艺施工队，当时从QQ上联系了他们蔡工，也没有和蔡工真正见过面，直接按他说的工地位置去考察，看了一次就没有什么下文了。原因有二，可能是某一个工地的问题吧，但是对于我来说，第一印象很重要，否则没有然后。

1、电线走管的管卡很有LRQ的标志性，一看照片就知道是他们家，但是水管压线管这样的做法真的很好吗？

2、虽然他们家排水管包得的确是比较严实，但是墙面水管走那么长的横槽真的“大丈夫（Daijobu）”？就算可以开那么长的横槽，但是在防水区域也说得过去吗？

LOL，得意上很火的网络装修队啊，他们的标准在向FG、PYJ看齐，本来他家是只在江南区域接活的，但是今年有点想扩大，加上晃晃大神的面子，调了部分得力工人到汉阳来做工地，所以汉阳区也有幸能请到LOL了。好的装修队都在武昌，毕竟江南片是学府和高新科技区，高收入和高层次的年轻人比较多，对于讲究规范的网络装修队需求就大。不像汉阳汉口，过度追求费用经济，装修的业主中老龄化人群占比重大，低价低质成为恶性竞争的主流，追求质优价精的好口碑网络装修队在汉阳、汉口都不太容易站稳脚跟。在我们小区中，选择FSH、SD、JNM这些工人素质杂乱的装修公司的邻居大有人在。

LOL就是一个项目经理式的装修队，他们的主要竞争力在于对规范的讲究和新材料新工艺的采用上，LOL的大部分骨干工人都是FG家出来的，工艺水平没有说的。加上项目经理小橙子本人对于设计工艺的实现和新工艺的采用方面有一种发烧友般的究极，先进的活络线工艺、全通径顺水工艺、新材料采用等方面都是他的优势，特别是对讲求设计效果完美再现和施工费用平衡的业主，有很大吸引力。

我去LOL的工地看过两次，第一次考察的是水电工地，水电、砌墙都做得十分规范，LP大人也很酒意。但是第二次去汉口一家工地看的时候，让我产生了动摇。毕竟LOL的工人调动范围拉得太大，项目经理的监管周期会拖得很长，虽然施工质量都能得到保证，但是效率却出现降低，这是LOL发展的一个瓶颈，也是我作为一个离他们调度范围核心区较远的业主Z担心的--我家某些需要抢时间的工序是否能得到足够的时间保证（不是质量保证），毕竟有些事情必须是兵贵神速才能顺利完成的。与小橙子接触多的人比较清楚，不准时是他的老毛病，每天被一大帮业主催来催去，连马老师的鸽子都敢放！所以，出于时间效率方面的担心，我只有放弃了LOL。

LXGM，得意上Z早知道的就是这家，口碑好、费用也偏高，他家主要是在喜欢做北欧、极简风格的装友中名气很高，设计也是他家的强项之一。Z早看他家的工地是汉口店负责的三眼桥的一家工地，业主家的户型也选得不错，北欧风格的设计，去考察的时候已经到了刷漆的工序，所以基本算是看得比较全的了，顿时觉得花钱多也是花得有理由的。由于我自己比较拖拉，磨到他们家在汉阳开了分店，自然就被引导着去看他们汉阳的工地。说实在的，LXGM家的汉阳店资源优势不如其它分店，我考察的第一个汉阳工地就感觉和汉口工地相比还是有些差距。在成品保护方面，让我看到几次不足，直接向LXGM方面提出来，他们倒是能很虚心地接受。所有考察的工地中，LXGM家算是看得Z多的，在LXGM家的工地中，汉阳算是看得Z多的。工地看得越多，遇到的不足自然也越多，但是也能看到从他们汉阳店开设以来在一点点地进步，毕竟他们就是依靠得意上的口碑做起来的，现在虽然在得意上也算是排名前三的热门装修公司，但是口碑不差的网络装修队也在不断提升水准，不进则退，LXGM如果只想坐在自己的口碑上吃老本，恐怕就会慢慢失去竞争优势。

SFKJ，前身叫DK，是得意上口碑不错的网络装修队，他们的主力市场似乎大部分在后湖区域。DK是晃晃大神介绍给我的三家网络装修队其中一家。考察他们家第一个工地，感觉有点不太喜欢的是对于卫生间防水层的保护，我不赞成没有在卫生间Z低下一层防水层上铺黄沙就直接扔碎砖的做法，这样会增大破坏防水层的机率。DK家的水电做得还算中规中矩，费用经济是他们的优势，但是同样会给他们自己带来一些不利，那就是会流失一些比较看中效果的业主。因为他家的费用比较经济，选择他家的一部分业主是没有什么设计的，导致后期出来的质量还算不错，但是装修效果是明显比较缺少设计的感觉。当时我正对瓦工的手艺十分看重，结果被他家贴砖效果小小打击了一下，也可能是因为那家业主选择的砖质量不怎么样吧。在考察DK家工地的时候发现对于前置净水过滤器还做了一个成品保护，但是看看保护用的袋，似乎是京东的，不知道是不是业主家自己套上的，如果是DK家给套上的，在成品保护一项上我是要给他们点赞的。

SOHO，得意上的低价施工队，特点是直接敢给你传预算表，而且费用特别经济。去考察他家工地的时候，正碰上百年一遇大暴雨，两家水电工地看下来，真是没有什么太好的感觉，直接PASS掉了。

YC，晃晃大神推荐的一家网络施工队，他们李总是个很喜欢动脑筋的人，遇到任何问题都能想办法去解决，防水排水方面做得比较有特点，而且想了很多心思，我比较注重防水防患，因此也倾向于找YC做防水。但是YC也是做经济型装修的，在墙面处理上，我希望做福乐阁或者SCHULZ，他家做不了，师傅没有做过的漆一般会出点问题，三分货七分装，如果师傅天天刷华润、多乐士，突然要求他刷福乐阁或者SCHULZ，兑水都会兑出问题。后来，又去看了他家的贴砖，发现师傅的手艺真需要提高，不用工具量，肉眼就能看出大小缝，比DK家更明显。之后，李总解释说是因为业主选的砖质量不好，邀请我去看看他们在都会轩的工地，那里的业主买的砖都高好几个档次，不巧的是当时工作上的事情很多，没有时间去看。

YY，得意给推荐的一家网络施工队，他们的特点是只做施工不做设计，没有设计的活不接，考察他们的工地，给人感觉的确是十分规范，只在一个工地就能看出他们的水电和砌砖都做得比较漂亮。不过YY家是做高端的施工队，据说费用都快和PS看齐了。后来，又忙于看别的工地，YY家的后续工序也没有时间去考察，而且和我接触的一位设计员有点爱理不理的，Z后也就没有什么兴趣继续找他家了。

因为工作较忙，没有太多时间和精力放在考察工地上，拖拉了9个多月，也只能看了十家左右的工地，其他得意上比较知名的装修公司要么是没有时间去看，要么就是联系后没有任何回应。Z终筛选下来，只有在LXGM和LOL之间选择，考虑到时间效率问题，比较倾向于LXGM。和LGXM汉阳店的店长丁工、设计师姜工接触过几次，丁工是原来汉口店的骨干，由设计到现场实施的经验丰富，而姜工则是一名比较内敛的设计师，给人印象是虽然言语不多，但是比较有耐心。其实，选择LXGM、PS、SF这些在得意上算比较大的公司，相反不如选择FG、PYJ、LOL、SFKJ这样的知名网络施工队省心，毕竟网络施工队的工人数量不多而且都是由带队老板或者项目经理亲自筛选出来的，只需要知道指定哪几个师傅就比较能保证施工质量了，而大公司内部的项目经理和施工团队就太多了，如果对项目经理和工人的水平不了解，还是不太靠谱，因此对于他们这些大公司，还是要大量考察各个项目经理的工地。从考察LXGM汉阳工地中，又大致了解到一位工地管理比较不错的项目经理王工，Z终确定将我家的装修大业托付给LXGM汉阳店的丁工、姜工、王工三人组。当然以我挑剔的个性，如果LXGM有什么方面对不起他们自己宣称的9S德艺工程标准的，我照样会在这里毒舌不辍。

本帖Z后由 超级大白鼠奶糖 于 2017-2-7 20:30 编辑

超级大白鼠奶糖

哇哦，恭喜终于确定施工方了，真是不容易啊

wyw2000

你好，邻居，请问是几号楼的？

myjoys

谢谢，现在写的已经是在拍记录片了

做梦也要飞

厨房装修比较头疼，LP大人一向保守，不同意做开放式的，其实如果选用集成灶，完全可以做大胆开放式，我同事家就用的集成灶，据说基本没有什么油烟担忧

超级大白鼠奶糖发表于 2017-02-07 20:50
回复 wyw2000 的帖子 你好，邻居，请问是几号楼的？

2号楼