听说小中介公司的可以讨价还价，大公司不行。额，我有一点点清楚链家，经纪人各种各样的人都有，只好用一个用一个词，参差不齐吧。但是在慢慢变好。学历方面，以前都是随意吧，现在必须大学生，hr面试官要看求职者的毕业证学位证的，有的人只是读了大学当了兵没有拿到证的，一律不允许招呢。 虽然学历不能代表什么，都是我见过几个小哥，打过交道，有点家里几套房子的，有的比较贫苦，每个月还要把工资打回老家那种，有的自己开几个店铺做生意，请人照看，然后自己在链家上班的。。唉，反正各种各样吧，Z主要的是你找一个经纪人，你要找一个自己看中的经纪人，负责，耐心，情绪稳定的就可以了。有时候也不要把对中介公司的气撒在经纪人身上，不过都是公司规章制度，经纪人按公司规定来的。。我也老听说卖家和经纪人合伙卖买家，有的时候还听说买家和经纪人合伙套路卖家，哈哈，因为卖家总是觉得自己卖亏了，买家总是觉得自己买贵了。。。Z后全部都骂中介公司黑。哈哈哈哈。。所以我看啊，中介公司这样的服务就应该弱化，做大交易平台才是真的，也不知道贝壳行不行，能不能搞起来，解放经纪人们

我这砍了价是不是也很高了，1点三个点，所以才有砍价一点余地

评估担保费：评估费是有的，除非你不贷款。银行是根据它认可的评估公司出具的评估报告来核算70%的贷款基数的，明白了吧。担保费也是有的，实际叫短期担保，大概就是7天，因为二手房交易中，当房产过户后，买家把房产抵押给银行前，有一个时间间隙，如果有阶段性担保，银行就可以放款。因为卖家已经把房产过户，他肯定希望早点拿到钱，若不做担保，则必须等买家把房产抵押后，才能完成。但这2项一起的收费在5000-6000是合理的，多了就……至于有人说我就没交，有独特资源或全款的当然另说

你的中介好歹给你砍价，我去找中介还价，直接当没看到我！

中介的那些黑心狗脏得尼玛要死的队伍

马住，新房买不到，只能买二手房啦

学习了学习

学习了了

中介太黑了，就没有直接交易的平台吗？

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我被黑了12000，还是砍价砍了2000才下来的

看来还是买新房子好一点?

贷款的所谓的贷款担保费全部没有，我买的房子都没花中介费，直接找房主，然后跟房主谈，然后去找中介公司过户，给个红包就OK，什么贷款担保费，评估费全部都没有中介说的那么多，全部是凭空捏造收你钱，记住。评估费大概一套房子就千把块，贷款担保费子虚乌有，现在市面上大部分都是每贷款10万，收取1000担保费，这个是没有的，是中介公司忽悠收取的。

学习了，虽然目前用不到

我来说下我的亲身经历，16年买的二手房，虽然对于现在的房价来说，当时买的时机比较好，但是中介一点不让步收了我1.5%的中介费，哪里干了什么事情，一个老中介，去房管局办资料，说什么眼睛不好，看不清，资料都是我自己填的，还让我帮着房东也一起填，我当时真是懒得争，Z后办证的时候，直接不出现了，让银行贷款的人来排队办证，后面银行的人说让我交一百块钱的办证费，我以为是房管局收，当时就给她了，她直接拿着放自己口袋里，银行的人也说我的这个中介真是坑！！！

干货 收藏

进来学习一下。

非常全面了，感谢楼主~

二手房拿到手之后，需要重新装修或者翻新的，可以上【得意家】看看哦

因为不想背贷款，打算一次性付款，现在基本上看不到真正的房东了，哈是中介，有的中介还极为不靠谱，有人说有的中介跟房东串通抬高房价再卖，不知道是不是真有这事，要是有，那就太坑爹了。我之前卖房也是，中介极不靠谱，那个人的贷款根本批不下来，害我还等了那长时间，气死了。人与人基本的信任呢？还是利益为重！卖房买房之路好艰辛，我现在也不急了，去他滴！

好帖，确实满满的坑